スルガ銀行の住宅ローン相談に関する口コミ評判は？メリット・デメリットも解説

スルガ銀行は静岡県で住宅購入を検討した際に、住宅ローン相談を検討する方が多い銀行ですが、口コミや評判が気になり、悩む方も多くいるのではないでしょうか。

そこで今回は、「スルガ銀行での住宅ローン相談のメリット・デメリット」「スルガ銀行の住宅ローンの特徴」などを詳しく解説します。

・静岡県で住宅ローンを検討しているが、スルガ銀行の評判が知りたい

・スルガ銀行の住宅ローンの特徴と審査基準を知りたい 

という方は、この記事を参考にすると、スルガ銀行で住宅ローンを組む際の特徴が理解でき、選び方が明確になるので、住宅ローンを検討する際の不安が解消できます。

スルガ銀行は静岡県沼津市に本店を置き、静岡県営業エリアとした金融機関です。

実店舗は五大都市圏でも展開しており、インターネットバンキングでは全国展開しています。

スルガ銀行は、外国人や非永住者に対して比較的柔軟な審査をおこなうことで知られています。

特に永住権を持たない外国人に対しても住宅ローン融資をおこなうことがあるため、金利は高めに設定されていることがありますが、他の銀行よりも利用しやすいと感じる利用者もいます。

参照：スルガ銀行口コミ

参照：スルガ銀行

スルガ銀行の住宅ローン相談のメリットは以下のとおりです。

• 静岡県沼津市周辺に詳しい銀行員に相談ができる
• スルガ銀行のプランについて詳細に聞くことができる
• 住宅ローンに詳しい銀行員に直接相談できる

スルガ銀行の住宅ローン相談のメリット1つ目は、静岡県沼津市周辺に詳しい銀行員に相談ができることです。

スルガ銀行では、沼津市周辺だけでも8店舗の支店があるほか、住宅ローンに関する相談を専門の銀行員が直接応じてくれるため具体的なアドバイスを受けることが可能です。

また、スルガ銀行の銀行員は地域の顧客と直接対話する機会が多く顧客のニーズや課題を理解しやすい環境にあり、メガバンクなどに比べ、静岡県沼津市周辺の事情に詳しく熟知した銀行員により柔軟な対応が期待できるので、融資やサービスの決定が速いのも特徴です。

スルガ銀行の住宅ローン相談のメリット2つ目は、スルガ銀行のプランについて詳細に聞けます。

スルガ銀行は、静岡県で多数の実店舗を構えているため、地元で気軽に住宅ローンの専門スタッフに相談しやすく、対面で資金計画の話が可能です。

住宅ローンは、自身で計画したり、検討したりが大変難しく、将来にわたって影響があるため、詳細に話が聞ける環境が重要になります。

スルガ銀行では、住宅ローン相談に関して臨機応変な対応が期待でき、住宅ローンの審査が心配な場合も、さまざまな方法で審査内容を改善する旨をアドバイスしてくれます。

スルガ銀行の住宅ローン相談のメリット3つ目は、住宅ローンに詳しい銀行員に直接相談できることです。

スルガ銀行は、顧客のライフプランに応じた住宅ローンを提案しており、アクセスセンター（フリーダイヤル　0120－50ー8689）に電話をかけることで専門の銀行員に相談が可能です。

また、予約をして近くの支店を訪れることで、直接相談ができます。

スルガ銀行の銀行員は住宅ローンの条件や手続きの疑問を個々の状況に応じて解消してくれるため大変メリットといえます。

スルガ銀行の住宅ローン相談のデメリットは以下のとおりです。

• サービス範囲が静岡県周辺に限られる
• オンラインでの相談ができない
• 住宅ローン以外の家計情報は自分で確認する必要がある

スルガ銀行の住宅ローン相談のデメリット1つ目は、サービス範囲が静岡県周辺に限られることです。

スルガ銀行は、主に静岡県を中心に展開されており、特に静岡市や藤枝市、島田市などでのサービスが充実しており、特化しているため他の地域に住む人々には利用しづらい場合があります。

特に、静岡県外に居住する場合は融資の条件や審査が難しくなる可能性もあり、サービス提供エリア外の方には利用しづらく、メガバンクやネット銀行と比較して広域的なニーズに対応する柔軟性が不足している可能性があります。 

また、転勤や引越しの多い方にとっては、全国展開している銀行と比べて不便な場合があります。

スルガ銀行の住宅ローン相談のデメリット2つ目は、オンラインでの相談ができないことです。

スルガ銀行では、面談する際にホームページから予約しますが、オンラインでの相談はありません。

また、面談予約しておくことで、当日の待ち時間がなく利用できますが、住宅ローン相談には対応していません。

住宅ローンの相談は事前に内容を確認してからになるためメールでの相談となります。

スルガ銀行の住宅ローン相談のデメリット3つ目は、住宅ローン以外の家計情報は自分で確認する必要があることです。

住宅ローンを利用する際に、住宅ローン以外にも家計に影響を与えるさまざまな費用が存在します。

これらの費用は住宅購入後においても重要な要素となるため、事前に確認しておくことが大切です。

• 固定資産税
• 都市計画税
• 火災保険・地震保険
• 維持費
• 光熱費
• 自治会費

スルガ銀行の住宅ローンの特徴は以下のとおりです。

特徴・メリット

• 取引状況に応じて、優遇金利を適用…長期的に、給与振込口座や年金指定口座としてスルガ銀行を利用しているなど、取引状況に応じた優遇金利がある。
• 借入金額と担保のバランスに応じて、優遇金利を適用…所有しいる土地へ住宅を建築される際や、居住中の建替え、自己資金で費用の大半をまかなう予定の場合に、優遇金利がある。
• 他社で利用中の住宅ローンの借換えに、優遇金利を適用…現在他社で返済中の住宅ローンについて、毎月の返済額や金利の見直しをおこないたいという要望があれば、優遇金利にて提案。 毎月の返済金額を軽減できるケースもある。

スルガ銀行の住宅ローン審査は、一般的に以下の条件を満たす必要があります。

住宅ローン審査では、年収や勤続年数が重視され、安定した雇用状態が求められます。

例えば、年収500万円以上であれば、3000万円以上の借り入れが可能なケースもありますが、これは借入者の信用力に依存します。

また、他の金融機関での借入状況や信用情報も厳しくチェックされ、過去に延滞や債務整理をおこなった場合、診査に通りにくくなる可能性があります。

診査に通りやすくなるためのポイントは、収入証明書など安定した収入を証明するものを提示し、他の借り入れがある場合は、できるだけ整理することが望ましいです。

また、住宅ローン審査の厳しさは事前に準備を整えておくことで緩和されるため重要です。

スルガ銀行では、金利交渉が可能であるという意見が多く見られます。

特に、他の銀行への借り換えを考えていることを伝えることで、金利の引き下げ交渉が成功する可能性が高まります。

銀行側からしても、他の銀行に借り換えられるよりは金利を下げても顧客流出を防ぐ意味で応じてくれることが多々あるためです。

金利を引き下げることは、月々の返済が減少し生活にゆとりが生まれるため、他行の金利を事前に確認し自身の状況に応じて積極的に交渉をおこなうことが重要です。

以下では「スルガ銀行の住宅ローンの評判は？」と気になる人におすすめのサービスを紹介します。 

スルガ銀行の金利やプランに関する評判などはインターネットで調べれば、ほとんどの情報がわかります。

しかし、金利や評判、プランの詳細を把握しても「どのプランが自分に合っているか」「そもそもスルガ銀行での住宅ローンがベストな選択なのか」の問題を自分で判断するのは大変に難しく、将来の計画をシミュレーションするのは難しいのが現状です。 

そこで使うべきなのが「ファイナンシャルプランナーへの無料相談サービス」のマネーキャリアです。

プロと一緒に、住宅ローンに関する問題を相談できることはもちろん、状況に合わせたオーダーメイドの提案を受けられるので、インターネットの評判だけでなく、自身に合ったプランを立ててくれるため住宅ローンによるリスクを防げます。 

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ここまで、スルガ銀行の住宅ローンに関してご紹介しました。

結論、スルガ銀行の住宅ローンの特徴として、地元静岡県に密着し地域のニーズに応じたサービスが可能なことにより、地域に根差した銀行として顧客との信頼関係を築きやすく住宅ローン相談がしやすいことがわかりました。 

とはいえ、住宅ローンを検討する際は評判だけではなく、適用条件をきちんと確認し、ライフプランに合わせて計画することが大変重要であり、他の銀行と比較検討して五百銀行のプランは本当に自身に合っているのかを見極めなければなりません。 

また、FPのような専門家に個々の状況を詳細に相談しつつ客観的な意見をもらい、状況に応じて慎重に検討しなければなりませんが、それを自分1人で見つけたり、判断したりするのは大変難しい問題です。

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