住宅ローンの勉強方法は？住宅ローンについて勉強するための本も解説

住宅ローンについてのお悩みがあるなら、お金のプロであるFP（ファイナンシャルプランナー）に相談するのがおすすめです。

経験豊富なFPに相談すれば、ライフプランや収入、家族構成などを分析してもらい、住宅ローンについて最適なアドバイスをもらうことが可能です。 

でも、FPに相談するにも自分で優秀なFPを探すのは大変ですよね。 

そこでおすすめしたいのがマネーキャリアなどの無料FP相談窓口です。 

無料FP相談窓口に相談すれば、あなたに合ったFPを無料で紹介してくれ、FP相談も完全無料で受けられます。 

今なら、スマホ１台でオンライン相談も可能ですので、興味のある方はぜひ公式サイトをチェックしてみてください。

住宅を購入する上で住宅ローンを組む家庭が多いはずですが、住宅ローンはあくまで借金であり、住宅ローンを組む際は基本知識を身に付けた上でローンを組むことです。住宅ローンは借入額が大きく、長期的な収入が安定していないと返済が困難になる可能性があります。

 住宅ローンの勉強する方法は以下3つ挙げます。 

• インターネットで勉強する
• 本で勉強する
  
• 銀行の住宅ローン勉強会で勉強する 

住宅ローンについての勉強法は、インターネットで勉強することができる点です。インターネットは、Webサイトで最新の情報が多く掲載されていて、解説記事から体験談など幅広い視点で読めます。 

そのため、スマートフォンやパソコンで気軽に調べて必要な知識を学習することができるため、情報収集がしやすいのが大きなメリットです。インターネットは本で購入して学習するより、無料で住宅について勉強ができるので関心のあるサイトを見つけることもできます。

ただし、インターネットは情報が多く溢れているため、誤った情報があるのが注意点です。インターネットに発信されている情報は、信憑性があるサイトがあると考えられますが、法改正により情報が更新されていない場合があるのでしっかりと情報収集するようにしましょう。  

住宅ローンについてお悩みを抱えていませんか？

ファイナンシャルプランナー（FP）に相談すれば、あなたのライフスタイルや将来のビジョンに合わせて、住宅ローンについて最適なアドバイスをもらえます。 

だけど、信頼できるFPを探すのは大変…

そんな時は「マネーキャリア」などの無料FP相談窓口を利用しましょう。

経験豊かなFPを無料でご紹介。

さらに、FPとの相談も0円！手軽にスマホからオンライン相談も予約できます。

以下のボタンから公式サイトをチェックして、住宅ローンの悩みを解消しましょう。

住宅ローンについて勉強したいが、どこから勉強したらいいのか分からないという方が多いはずです。住宅ローンについて勉強するにはまず、住宅ローンの種類と返済方式について理解する必要があります。 

住宅ローンを勉強する際に抑えておきたい基礎知識を以下5つ挙げます。  

• 公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い
• 金利の種類による違い
  
• 返済方式の違い 
• 申請から融資を受けるまでの流れ 
• 団体信用生命保険の仕組み 
  

住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンという二つの住宅ローンがあります。簡単にいうと、公的住宅ローンとは、国や自治体から提供する住宅ローンで、民間住宅ローンは民間の銀行や保険会社などが提供する住宅ローンです。

特に公的ローンは、審査が他のローンより比較的通りやすく借入限度額が高く設定できるのが特徴です。公的住宅ローンと民間住宅ローンはそれぞれ特徴が異なり、融資を受けたい人には目を通すようにしましょう。

公的ローンは勤続年数に制約がなく融資を受けることが可能ですが、民間ローンは、勤続年数が最低2～3年以上勤めていれば条件が満たされます。そのため、民間ローンは公的ローンより条件が厳しい面があります。

その代わり、借入限度額が公的ローンより高めで質の高い住宅を購入したい場合にとっておすすめです。二つの住宅ローンは自身の収入面と借入額、年齢制限などの条件が異なるため、特徴とメリット・デメリットを中心に目を通すことが大切です。

住宅ローンはネット銀行や地方銀行など同じ金融機関の中でも金利の種類による違いがあります。

住宅ローンの金利の種類は、以下の3つのタイプに分類されます。

• 変動金利:　金利情勢に合わせて低金利に設定することができる
• 固定金利 :  全期間固定金利が固定され、借入時に総返済額が確定する
• 固定期間選択型:  全期間固定金利が固定され、借入時に総返済額が確定する

住宅ローンの金利を選ぶには、それぞれ金利を見直すタイミングが異なっています。住宅ローンの金利の基準は、金利の動きに連動してローンが決められているのが仕組みです。 その中で金利を見直すタイミングが最も短いのが変動金利です。

変動金利は金利が低く、ローンの返済額を軽減できるのがメリットです。 変動金利は金利が上昇してしまうと、返済額が増加してしまいます。

 一方、固定期間選択型は、住宅ローンを借り入れた当初の5年や10年、20年などの一定期間、金利を固定するタイプです。固定期間選択型は固定金利型と異なり、固定期間が長ければ長いほど金利が高くなる傾向があります。 

住宅ローンを借りる際は、今後の金利動向に注意して金利上昇の情報に日々目を向けることが大切です。

住宅ローンには二つの返済方式が存在していて、主に元利均等返済と元金均等返済の二つの方法があります。まず元利均等返済とは、元金と利息を合わせて均等に返済する方法で、毎月の返済が固定で同じ金額になります。

例えば、金利が一定だった場合、1ヵ月目に返済する金額も、5年後に返済する金額も同じ金額になるのがポイントです。

返済方式が似ていて混乱しがちですが、元利均等返済は返済金額は一定で変わらず、元金均等返済は最初に支払う金額の負担が大きくなると認識すると覚えやすいです。

元利均等返済は自身の収入が現在安定していても、長期的に見捉えると返済金額が大きくなります。住宅ローンを家計の管理をしたい場合は元利均等返済で、元金を早く返済したい場合は元金均等返済とどちらを扱っているのかしっかり調べるようにしましょう。  

住宅ローンの申込みを学習する上で申請から融資までの流れを把握することです。住宅ローンを申し込む上では、最初に仮審査を受けます。仮審査を申込むには、インターネットで金融機関のホームページからアクセスすることができます。 

住宅ローンを申し込むのに申請から融資を受けるまでの流れを以下5つの流れを提示します。 

1. 住宅ローンの仮審査の申し込む　
2. 仮審査結果の通知  1週間前後
   
3. 本審査を申込み 
4. 本審査結果の通知 　10日～2週間前後
5. 住宅ローンの契約を結ぶ 
   

• 個人ローン借入申込書 
• 団体信用生命保険申込書兼告知書 
• 個人情報の取扱いに関する同意書 
• 【本人確認書類】 運転免許証 印鑑証明書 
  

運転免許証などの本人確認書類は、申込者本人のもので、有効期限が切れていないか確認するようにしましょう。 住宅ローンは、借入額が高額なため、金融機関から融資をすぐに受けることができません。

そのため、審査の流れから必要となる書類をしっかり調べるようにしましょう。

住宅ローンには、団体信用生命保険に加入していないと住宅ローンが残ることになります。住宅ローンについて勉強する上で団体信用生命保険の知識は必要です。例えば、契約者である夫が病気になり、その時点でローン残高が3,000万円あったとします。

団信に加入していた家族が団信に加入していた場合、住宅ローンの残りの返済額を支払う必要がなくなります。 

団信への加入は条件があり、健康状態によっては加入できないケースがあります。団信に加入するには、健康状態は正確に告知することです。例えば、過去の病歴や入院歴について詳細に記入します。

団体信用生命保険を申請する際に後々に入院歴や治療歴があったことが判明すると告知義務違反となるケースがあります。告知義務違反になると、保険金が下りず、住宅ローンがそのまま残る可能性があります。

住宅ローンにおいて、団体信用生命保険の知識は必要不可欠で分からない点は保険会社などに問い合わせることがおすすめです。

住宅ローンについてお悩みなら、専門家の力を借りてみませんか？

経験豊富なファイナンシャルプランナー(FP)が、あなたのライフスタイルやニーズを細かく分析し、最適な住宅ローン選びを提案します。

しかし、信頼できるFPを探すのは簡単ではありません。

そこで、マネーキャリアなどの無料FP相談窓口がお手伝いします。

無料FP相談窓口なら厳選されたFPを無料で紹介してくれます。

さらに、FPとの相談も完全無料。

手軽にスマホからオンライン相談も可能です。

住宅ローンの不安解消のための第一歩、マネーキャリアの公式サイトを今すぐチェックしてみてください。

住宅ローンを勉強する上で、ローンの仕組みから抑えることがおすすめです。住宅ローンは返済額が高額で、借入期間に左右されるため、融資金額が少なく、借入期間が短いほど金利負担が少なくなります。

住宅ローンで勉強する上で有利な知識を3つ挙げます。

• 返済期間は1年から35年の間で設定できる ※ただし親子リレーローンは50年に設定することも可能
• 金融機関で提供している住宅ローンの中には様々な特典がある
• 自身の家庭の資産状況とライフプランを考慮する

住宅ローンについてのお悩みがあるなら、お金のプロであるFP（ファイナンシャルプランナー）に相談するのがおすすめです。

経験豊富なFPに相談すれば、ライフプランや収入、家族構成などを分析してもらい、住宅ローンについて最適なアドバイスをもらうことが可能です。 

でも、FPに相談するにも自分で優秀なFPを探すのは大変ですよね。 

そこでおすすめしたいのがマネーキャリアなどの無料FP相談窓口です。 

無料FP相談窓口に相談すれば、あなたに合ったFPを無料で紹介してくれ、FP相談も完全無料で受けられます。 

今なら、スマホ１台でオンライン相談も可能ですので、興味のある方はぜひ公式サイトをチェックしてみてください。

住宅ローンについて勉強する上で、本や書籍を選びたいけど何を選んだらいいのか分からないという方が多いはずです。そこで住宅ローンの勉強に役立つ本3選をまとめてみました。

• 住宅ローンで『絶対に損したくない人』が読む本【著者：千日太郎】
  
• 家を買う時に『お金で損したくない人』が読む本【著者：千日太郎】
•  成功する住宅購入の教科書【著者：齋藤剛】
  
• ウサギのローンカメのローン: 最高の住宅ローンを選ぶ方法【著者：淡河範明】
  

住宅ローンの本の「絶対に損したくない人」は、住宅ローンの選び方から資金計画、得する返し方などローンについて役立つ情報を解説されています。この本のメリットは、夫婦で住宅ローンを借りる際のリスクや金利の決まり方など銀行では教えてくれない内容が書かれています。

本書を執筆した著者は、現役の公認会計士が利用者目線に立って住宅ローンで重要な知識を丁寧に説明しているので住宅ローンについて分からない方におすすめです。住宅ローンを選ぶのに金利変動リスクを把握することが大切です。

金利変動リスクは、金利の変動に伴い返済総額が減ったり増えたりする変動金利によって住宅ローンの返済計画が立てにくいリスクがあります。住宅ローンにおいてリスクを減らすために計画的に返済をすることが重要です。

住宅ローンを勉強する上で「お金で損したくない人」が読む本は家を買いたくなったときや家を買うときに気を付けなければならないことを1冊にまとめている本です。

住宅を選ぶのにお金のことをしっかりと考えければいけません。家を購入した後に身の丈に合わない家を購入し、家計が回らなくなるといった結果につながる可能性があります。

そのため、家の購入を検討しているときに知っておきたい失敗しない考え方や必要な不動産や税金の知識などすべて網羅しているのがポイントです。

この本書の著者は、現役の公認会計士であるブロガーが、家選びとお金で損をしないためのアドバイスを提供します。住宅ローンで家を購入したいけどお金で損したくない方に向けた1冊です。

住宅ローンを勉強する上で「成功する住宅購入の教科書」は、家探しで失敗しないコツを1冊にまとめた本です。家探しは物件の相場の見方や家づくりにかかるお金などを詳しく解説しています。

家探しは比較検討を行うことが欠かせなく、物件の相場や担当者の選び方を間違えると大変なことになります。本書には、住宅を購入する上で実際に内見に行き騒音やにおいがないかチェックするのも知識の一つです。

この本を執筆した著者は、不動産経営をしており、顧客満足度が85%に到達した会社です。住宅を購入する場合は、住宅ローンの必要知識だけでなく、家探しで失敗しないコツも解説しているのでおすすめです。

住宅ローンを勉強する上で「ウサギのローンカメのローン: 最高の住宅ローンを選ぶ方法」は、過度な節約生活や老後の貯蓄が不安な方向けに1冊にまとめた書籍です。

夫婦で住宅を購入する場合、変動金利が良いのか、固定金利がいいのかウサギとカメに例えて説明するため初めて住宅ローンの勉強したい方にとって読みやすいのが特徴です。

この本の著者は、住宅ローンコンサルタントを経営しており、過去10年で5,000件の住宅ローン相談実積を誇っています。住宅ローンを選ぶのに正しい選び方が分からない方には、金利の内容について分かり易く書かれているのでおすすめです。

住宅ローンについてお悩みを抱えていませんか？

ファイナンシャルプランナー（FP）に相談すれば、あなたのライフスタイルや将来のビジョンに合わせて、住宅ローンについて最適なアドバイスをもらえます。 

だけど、信頼できるFPを探すのは大変…

そんな時は「マネーキャリア」などの無料FP相談窓口を利用しましょう。

経験豊かなFPを無料でご紹介。

さらに、FPとの相談も0円！手軽にスマホからオンライン相談も予約できます。

以下のボタンから公式サイトをチェックして、住宅ローンの悩みを解消しましょう。

住宅ローンの本を選ぶべきかAmazonの売れ筋ランキングから参考にすることも一つです。

Amazonの住宅ローン売れ筋ランキングについて以下3つ挙げます。

1. 改訂版 金利を見れば投資はうまくいくa
   
2. 将来貸す家、建てました！: 新NISA、住宅ローンを賢く使う戸建マネー戦略
   
3. 住宅ローンのしあわせな借り方、返し方

本書の「改訂版 金利を見れば投資はうまくいくa」は住宅ローンの書籍の中で1番評判が高い本です。本書は、金利の歴史から基本知識まで書かれており、金利の仕組みも書かれています。

金利について勉強すると、景気を予測することができるようになります。変動金利は固定金利よりも低く、支払う利息が少ないという仕組みです。住宅ローンは、金利の変動により、最新の動向を把握する必要があります。

この本では、金利の歴史から金利の種類まで流れに沿って書かれており、金利について深く知識つけることができるのがポイントです。

そのため、住宅ローンの金利について深く知りたい方にとっておすすめです。

本書の新NISA、「将来貸す家、建てました！: 新NISA、住宅ローンを賢く使う戸建マネー戦略」は、住宅を購入する前提に資産形成する1冊の本です。この本は、住宅ローンで住宅を購入した後に、老後を見捉えて資産を形成する方法を解説されます。

住宅ローンを選ぶ上で新NISAで完済を進めることができます。新NISAとは、現行NISA同様の長期・積立・分散投資を支援する成長投資枠と併用ができるようになった非課税制度です。

現行NISAは、非課税保有期間は一般NISAが最長5年間、つみたてNISAが最長20年でしたが、新NISAが設けられてからは、引き続き5年間にわたって非課税で運用するという選択できるようになりました。

この本では家作りだけでなく、新NISAの活用について分からない方にとっておすすめの本です。

住宅ローンの著書の一つ「住宅ローンのしあわせな借り方、返し方」は、家を購入する上でリスクとライフプランを構築するために計画的に資金の準備をする必要があります。

住宅を考える場合は、住宅ローンを返済することだけでなく、教育費用や医療費などが何円後にどれぐらい必要か、定年後の生活費のためにどれぐらい必要か把握することが大切だからです。

このような理由によって本書では、家を購入することより、安定した生活が重要なのです。住宅の購入は高額なため、定年までに返済する方法を知りたい方は、この本を読んでみることがおすすめします。

住宅ローンについて基礎知識を身に付ける上で「家づくりの本」を読むことも一つです。家づくりには、注文住宅を建てるのに予算から工事を着手するためのデザインや設備などをハウスメーカー等に希望する必要があります。

住宅ローンを本と併せて読みたい「家づくりの本」を以下6つ挙げます。

• あたらしい家づくりの教科書【著者：松尾和也ほか】
  
• 家を買いたくなったら【著者：長谷川 高】
  
• 買ってはいけない家と土地【著者：高橋輝】
• こんな建売住宅は買うな【著者：田中勲】
  
• 必ず知っておきたい「中古住宅＋リノベーション」を賢くお得に買う方法【著者：美馬功之介】
  
• マンションを買うなら60㎡にしなさい【著者：後藤一仁】
  

家づくりの著書の一つ「あたらしい家づくりの教科書」は、家づくりについて最初に知っておきたい基礎知識から高性能な家の設計など、それぞれの専門性を活かした教科書です。

住宅を新しく購入するには、断熱材が埋め込まれているか、天井裏や床下の空気が循環しているかなど物件を選ぶ上で最初に知るべき情報がまとめています。

また、住宅選びで、新築で環境にやさしい家に住みたいと考えている方におすすめです。この本には、エコハウスを購入すると光熱費が抑え、自然災害にも備えやすくなるからです。そのため、光熱費を抑えたい家庭にとって快適だといえます。

家づくりの著書の2つ目の「家を買いたくなったら」は、住宅購入する上で理想の家を見つけるコツや金利の基礎知識などについて解説している本です。家を購入するときに住宅ローンを受ける場合の金額を考慮した、月々のローン返済や将来に向けて金利上昇に備える方法など詳しく解説されています。

他にも土地を調べる上で税金関係や保育園の空き状況など的確な情報が書かれています。住宅を購入する上で住宅ローンだけでなく、住宅周辺の治安が安定や災害面のリスクを考慮した内容も記載されているのがポイントです。

家を購入する上で周辺地域や予算についてが分からない方にとっておすすめです。

家づくりの著書の3つ目の「買ってはいけない家と土地」は、マイホーム検討する方にとってやさしく解説された本です。住宅を購入する上で営業マンとの交渉における注意点や土地の適切な選び方などについて分かり易く解説されています。

不動産では、物件の経年劣化が続くと資産価値が徐々に下がり続け最終的に0になってしまうのです。そのため、物件の資産価値が下がらないようにリノベーションを施す必要があります。

この本では、物件を購入する前に必ずチェックする箇所や予算オーバーしないために必要な費用まで詳しく解説されています。住宅を購入で費用面や担当営業との交渉について分からない方におすすめです。

家づくりの著書の4つ目の「買ってはいけない家と土地」は、真剣に購入うを検討している方に向けて、良質な住まいの見極め方を解説されています。例えば、住宅ローンだけでなく、家を購入する上で欠陥住宅の見分け方や営業マンについての注意点なども説明していきます。

このようなリスクを考慮せずに住宅を購入すると、思わぬトラブルが発生する可能性があるため、建築住宅を選ぶ際は気をつけることが大切です。家を建てるときは、不具合が存在しているかどうか 内部の構造まで確認ができないのがほとんどです。

そのため、建売住宅で欠陥住宅の見分け方を知りたい方におすすめです。

家づくりの著書の5つ目の「買ってはいけない家と土地」は、中古住宅をお得に買う方法を詳しくまとめた本です。不動産会社に行く前に家を買う理由を整理することや賃貸脱出のメリット・デメリットなどについて解説されています。

中古住宅で家を新築以上にリノベーションしたい家庭やマイホーム購入で失敗しないためのコツが簡単に書かれていて、読みやすいのがポイントです。中古住宅からリフォームするのが初めてな方でも、不動産の特性を知ることで新築より快適に住めるようになります。

住宅を購入する上で、メリットとデメリットやリフォーム費用について分からない方にとっておすすめです。

家づくりの著書の6つ目の「マンションを買うなら60㎡」は、著者が不動産業界の裏側を説明し、正しい知識を学習できる本です。マンションを買う際、広すぎると使わない部屋にも管理費や修繕積立金などがかかり、利便性が悪いエリアに流れる可能性があります。

また、70㎡以上の物件を購入すると、カップル2人から、子ども含めた夫婦などといった売りやすい層と時期が狭まってしまうのがデメリットです。

そのため、部屋を選ぶ際は広すぎず、利便性に合った部屋を決めた上で60㎡の部屋が将来的に売却しやすいといえます。マンション購入で部屋の広さがどのくらいが適切なのか詳しく書かれています。

本記事では、住宅ローンの勉強方法と住宅ローンについての本について解説しました。住宅ローンを申込むは、金利の種類によって返済方式が異なるため、自身の収入と返済方式に合った金利を選ぶことが大切です。

住宅ローンについて勉強するにはまず、基礎知識から学習できる本を選ぶのが重要です。住宅ローンは専門用語が多く、図解やイラストで説明している書籍を購入することで、気楽に学習することができます。

住宅ローンについてさらに詳しい内容を相談したい場合は、お金のプロに相談することがおすすめです。