鳥取銀行の住宅ローン相談に関する口コミ評判は？メリット・デメリットも解説

鳥取銀行は鳥取県を中心に岡山県・広島・大阪府・東京にも店舗を展開している地方銀行で、とりぎんの愛称で地元の人からは親しまれています。総資産は1兆956億円で、預金額1兆420億円・貸出金8,706億です。

鳥取銀行の住宅ローン相談を実際に利用した方からの評判はありませんでしたが、帝国データバンクの調査によると、2024年の鳥取県のメインバンク動向調査で鳥取銀行は2位のシェアを誇ります。

そのほか、業種別や売上規模などのシェアにおいても鳥取銀行は2位と鳥取県では多くの企業や個人に利用されている銀行です。

鳥取銀行の住宅ローン相談には、大きく3つのメリットがあります。これから紹介するメリットを見て自分にとって最適かを見極める基準として参考にしましょう。

• 鳥取県周辺に詳しい行員に相談できる
• 鳥取銀行の住宅ローンについて詳細に話を聞ける
• 対面で直接銀行員に相談できる

鳥取銀行での住宅ローン相談の大きなメリットは、鳥取県周辺に詳しい行員に相談できる点です。

鳥取県内・周辺地域の情報を持っている行員に相談やアドバイスがもらえるのは安心できます。

たとえば、鳥取県の各地域における住宅事情や不動産相場・土地の特徴などを熟知しているため、無理のない住宅購入計画を立てられます。

また、鳥取砂丘周辺の砂地や中山間地域の地盤特性など、地域固有の自然環境に応じた建築上の注意点についても詳しく相談できるのもポイントです。

そのほか、通勤アクセスや学区、将来的な地域開発計画といった、生活に直接関わる情報も詳しく提供してもらえるので、鳥取県外から移住を検討している方にもおすすめです。

鳥取銀行では、住宅ローンに関する細かな条件や特徴について、住宅ローン専門の行員が丁寧に説明してくれるのがメリットです。

たとえば、固定金利と変動金利の違いや、団体信用生命保険の種類・繰り上げ返済の方法など、住宅ローンに関する基本的な内容から、金利優遇の適用条件や諸費用の詳細まで、鳥取銀行の提供するサービスが分かります。

また、住宅ローンの審査基準や必要書類についても具体的なアドバイスを受けられます。

初めてのマイホーム購入や住宅ローンの契約を考えている方にとっても安心して進められます。

鳥取銀行の住宅ローン相談の大きなメリットは、対面で直接銀行員に相談できることです。疑問点をその場で解消できるため、相談者にとって安心感があります。

たとえば、お客様の表情や反応を見ながら説明のペースを調整したり、その場で図や表を使って視覚的に分かりやすく解説したりすることが可能です。

また込み入った質問や個人的な事情についても、プライバシーに配慮しながら詳しく相談できます。

なお、鳥取銀行では土日祝も営業している「とりぎんローンプラザ」を設置しているので、

鳥取銀行の住宅ローン相談を利用する場合、事前に知っておいたほうがいい3つのデメリットが挙げられます。

• サービス範囲が鳥取県周辺に限定される
• 直接店舗に行かないと相談ができない
• ライフプラン等の計画は自分で行う必要がある

鳥取銀行の住宅ローン相談には、サービス範囲が鳥取県とその周辺に限定されるデメリットがあります。

鳥取銀行は地域密着型の銀行なので、鳥取県周辺よりも遠方の方にとっては利用自体が難しい点があるからです。

そのため、住宅ローンの相談を利用したいと考えていても、距離がハードルに感じてしまう可能性があります。

お住まいの地域や購入予定の物件所在地によっては、地元の金融機関や全国展開している銀行での相談も併せて検討したほうがいいケースもあります。

住んでいる地域に関係なく住宅ローン相談をするなら全国47都道府県に対応しているマネーキャリアでの相談がおすすめです。

鳥取銀行の住宅ローン相談は、基本的に店舗での対面相談が中心なので来店が必要です。

たとえば、仕事で平日の日中が忙しい方や、店舗から遠い場所にお住まいの方にとっては、相談のために時間を確保すること自体がハードルになる可能性があります。

簡単な説明や相談であればインターネットや電話による対応でも可能ですが、詳細な相談や具体的な審査を進める場合には、必要書類の確認や本人確認・正確な情報のやり取りのために、実際に店舗に足を運ぶ必要があります。

身近な場所で住宅ローンの相談だけをしたい場合は、マネーキャリアのような全国に相談窓口を持つ場所での相談を検討している方が多いです。

事前予約が必須ですが、LINEを使えばたったの30秒程度で完了するので気軽に利用できる相談サービスです。

鳥取銀行の住宅ローン相談は、ライフプラン等に関しては自身で計画を立てる必要がある点がデメリットです。

鳥取銀行の住宅ローン相談では融資に関する説明が中心になるので、将来的なライフプランや資金計画などのアドバイスを必要としている方にとっては不十分だと感じる可能性があります。

たとえば、教育費や老後の資金計画・将来的な収入の変動など、長期的な家計の見通しについては、個別の具体的なアドバイスは専門外です。

そのため、教育費や老後の資金計画、保険の見直しなど、住宅購入に関わるさまざまな生活設計など専門的なアドバイスを期待する方は、別の相談窓口やファイナンシャルプランナーなどへの専門家への相談がおすすめです。

鳥取銀行の住宅ローンは、鳥取県を中心に展開する地方銀行独自の強み・特徴があります。

そのため、地域密着型の金融商品・サービスの提供と、鳥取県の地域性をよく知った行員が相談に乗ってくれます。

なお鳥取銀行では住宅ローンのほかにも次のような保険や特約を用意しています。

• ベストホームローン
• ベストホームローンsmart・wide・smile・plus
• フラット35・50
• 無担保借替住宅ローン セレクト　など

ベストホームは鳥取銀行が提供しているベーシックな住宅ローンプランで、最低限金利が1.00%からの10年固定金利と最低限金利が0.95%の変動金利から選べます。

その他にお金利を組み合わせて契約できるものや、家具・家電などの費用も住宅ローンに含められるプランも選べるのが特徴です。

団体信用生命保険の種類も豊富なので、ライフプランやニーズに合わせて柔軟なプランが組めます。

結論からいえば鳥取銀行の住宅ローン審査は、一般的な地方銀行と同程度の審査基準なので極端に厳しいことはありません。

ただし、審査が厳しいか緩いかの感じ方は人によって違うので、ここでは鳥取銀行が提供するベストホームローンの申し込み条件を見て判断しましょう。

1. 融資時の年齢が満 20 歳以上 65 歳未満で最終弁済時満 85 歳未満の方
2. 同一勤務先の勤続年数が１年以上の方または同一事業の営業年数が３年以上の 方
3. 安定的な年収が２５０万円以上ある方
4. 団体信用生命保険に加入できる方 
5. 当行の審査基準に該当される方
6. 本人またはそのご家族が住む

鳥取銀行住宅ローンの金利交渉は可能ですが、交渉を成功させるにはいくつかのポイントがあります。

銀行側からすれば、将来の利息が減ることより住宅ローンの継続が重要と判断することが多いので、金利交渉に応じてもらえる可能性が高くなります。

もし金利交渉をするなら、前提として銀行側に「本格的に住宅ローンの借り換えを検討している」と伝えましょう。

銀行側と双方の信頼関係を損なわないためにも、事前に伝えることは重要です。

また住宅ローンの金利引き下げ交渉の手順は次を参考にしましょう。

1. 借り換え候補の銀行で事前審査を申し込む
2. 他行で提示された金利や条件を持参して相談する

事前審査は複数の銀行で申し込んで、現在契約しているプランよりも金利の低い住宅ローンを確認します。

借り換え一括シミュレーションを使えば複数の銀行・プランですぐにわかるので比較しやすいです。事前審査の結果を持参してから金利の引き下げ交渉をするのがポイントです。

もし金利の引き下げ交渉がうまくいかなかった場合でもペナルティなどはないので、そのままの住宅ローンを継続するだけで問題ありません。

以下では、鳥取銀行の住宅ローンが自分にとって最適なのか判断できないとお悩みの方におすすめのサービスを紹介します。

鳥取銀行住宅ローンの金利やプランに関する詳しい情報や条件は公式サイトを調べればすぐにわかります。

しかし金利やプランの詳細がわかっても「自分に合っているのか」「そもそも鳥取銀行の住宅ローンが最適なのか」の悩みを解消するのは自力では難しい場合が多いです。

そこでおすすめなのがファイナンシャルプランナーへの相談ができるマネーキャリアです。

住宅ローンのプロに住宅ローンに関する悩みや疑問を相談できるだけでなく、個別にあったオーダーメイド型の提案が特徴なので、無理のない返済計画のアドバイスが得られます。

マネーキャリアは、回数に制限なく無料で相談できるので、納得いくまで住宅ローンの悩みが相談できます。

第三者の目線から住宅ローンに関する提案が受けられるので、鳥取銀行以外のプランも比較した提案が受けられるので、10万件以上の申し込み実績があります。

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＜マネーキャリアのおすすめポイントとは？＞

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マネーキャリアでは、プロのファイナンシャルプランナーに「無料で」「何度でも」相談できるので、相談開始〜完了まで一切料金は発生しません。

今回は鳥取銀行住宅ローンの特徴からメリットやデメリットに関しても詳しく解説していきました。

鳥取銀行の住宅ローンは、さまざまな金利タイプや団体信用生命保険・特典の種類が豊富なので、自分の希望やライフプランに合っているか検討しやすい商品が充実しています。

鳥取県内でも第2位のシェアを誇り、地元の個人・企業にも顧客が多いのが特徴です。

しかし鳥取県内には鳥取銀行以外にも数多くの銀行が住宅ローンプランを提供しています。

そのため、鳥取銀行の住宅ローン以外にも他行のプランを一緒に比較したいなら住宅ローン専門の相談窓口利用がおすすめです。

そこで住宅ローンの相談件数10万件以上、相談満足度98.6%の実績豊富なファイナンシャルプランナーが在籍するマネーキャリアでの無料相談なら、フラットな立場から適切なアドバイスがもらえます。

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