20代で不労所得の生活を解説！20代でセミリタイアする際の注意点も

こんにちは。マネーキャリア編集部です。 

先日、20代男性の友人からこんな相談を受けました。

「不労所得」とは、働かないで得られる収入のことです。

働いて得る収入以外に、不労所得があると生活が豊かになり、また不労所得だけで生きていくことは誰でも一度は憧れるかと思います。

今回の記事では

• 20代からでも出来る不労所得の主な例
• どのくらいの不労所得でセミリタイアを検討するのか
• 不労所得のみで生活を目指す場合の注意点

ブログによるアフィリエイトとは、ブログを利用した広告宣伝のひとつです。

ブログの閲覧者がブログに掲載している広告主の商品あるいはサービスなどを購入し、生じた利益に応じてブログに成功報酬が支払われます。

ブログを初めていきなり収益が出るということは少なく、人気のあるブログ記事を書き、ブログの中のどの記事にニーズや人気があるのかを定期的にリサーチして改善していくうちに安定して収益が出るようになります。

ブログによるアフィリエイトのメリット

• 初期費用がほとんどかからない
• 在庫などを用意する必要がない
• 収入の上限がない

ブログのメリットはなんといっても、初期費用がほとんどかからないということでしょう。

不動産や株式を始め投資の殆どは初期費用がかかりますが、ブログは初期費用がほとんどかかりません。そのため20代でも問題なく始めることができます。

また、広告宣伝による利益なので、材料を仕入れて加工をしたり、商品の在庫を確保するなどの必要がないので、在庫を保管する倉庫代や在庫の値崩れを心配する必要もありません。

収入に上限がないのもポイントです。ブログによるアフィリエイトは、自分の書いた過去すべての記事から収益が生まれる可能性があるので、収入の上限がなく、収益性の高いブログによっては月に100万円以上の収入が得られます。

ブログによるアフィリエイトのデメリット

• 収益化まで時間がかかる
• 常に情報を新しくする必要がある
• 競合が多い

一度収益化をしたとしても、情報は常に更新する必要があるので、自分の書いた記事の情報は最新のものなのか、また、自分よりもネット検索で上位にある記事がどのような内容なのか、など定期的にブログに手を加える必要があります。

また、大手メディアや新規参入のブロガーなど、手軽で収益をあげやすいジャンルのブログは競合が多くなります。

不動産投資とは土地や建物を購入して、それらを賃貸として貸したり、他人に売却したりして収益を得る投資方法です。

基本的に自己資金で行うことは少なく、銀行からの融資を元に不動産投資を行い、得た収入から返済額を引いたお金が収益となります。

銀行からの融資は、社会的信用が必要になりますが、20代であってもある程度の頭金や高収入であれば借り入れが可能です。

また近年では少額からでも始められるREIT（リート）という金融商品もあります。

REITは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する金融商品です。投資信託の不動産版と考えるとわかりやすいでしょう。

不動産投資のメリット

• 銀行からの融資を受けることができる
• 時間や手間が少なくて済む
• インフレに強い

不動産投資のメリットは、銀行からの融資を受けることができる点です。これによって自分が持っている資産以上のお金を動かすことができます。動かすお金が大きくなるほどに利益の幅も大きくなります。

個人が銀行からの融資を受けて行うことのできる投資は、不動産のみです。

不動産投資は、ブログと比べて時間や手間が少なく不労所得を得ることができます。不動産売買は別として、家賃で利益を上げる場合には、管理会社に費用を払い管理や修繕を頼むことが可能です。

貯金ですと長期間でインフレの影響を受けてしまうのですが、不動産の場合はインフレに準じて不動産価格や賃料も上昇するのでインフレの影響を受けにくいです。

不動産投資のデメリット

株や仮想通貨は、株式や仮想通貨、それぞれの相場変動を利用し、売買して利益を得ます。

どれも少額から始めることが出来るので20代の方にもおすすめです。

FX・株・仮想通貨のトレードのメリット

• 流動性が高い
• 短期間で多くの利益を稼げる可能性がある
• iDeCoやNISAには節税効果や税制優遇がある

FX・株・仮想通貨は、不動産投資と違ってすぐに現金化することが出来ます。20代は、結婚や住宅ローンの頭金などまとまったお金が必要になる事が多いので、流動性が高い資産で運用することは大切です。

FX・株・仮想通貨のトレードは、短期間で多くの利益を稼げる可能性があります。

FXのトレードは、レバレッジをかけることで投資額よりも多くの金額で取引を行うことが出来るので利幅を大きくできます。

株式は、変動の大きい株価を選ぶことで多くの利益を、また売買益に加えて配当金も貰える利益を望めます。

仮想通貨は、仮想通貨バブルと言われるように、相場の上がり下がりの幅自体が大きいので、価格が数十倍になることもあります。

また株式投資はNISA（ニーサ）やiDeCo（イデコ）など、運用益に税金がかからないなどの税制優遇がある制度も国によって設けられているので、それも活用することでより多くの不労所得を目指すことが可能です。

FX・株・仮想通貨のトレードのデメリット

• 利益を多く出すには初期費用が必要
• 元本割れのリスクがある
• 知識や経験が必要

自販機・コインロッカーのメリット

• 手間がかからない
• 初期のコストが少なくて済む
• 安定して収益が出る

自販機・コインロッカーのメリットとしては、設置してしまえばその後は自然に収益が生まれるので、手間がかからないということがあります。

また、不動産経営や駐車場経営に比べて初期のコストが少なくて済みます。

収益そのものは少ないものの、人の動きが変わらなければ安定して収益が出るのもポイントです。

自販機・コインロッカーのデメリット

• 多くの収益は見込めない
• 高収益を望める土地が少ない

駐車場経営のメリット

• 少ない初期投資
  
• 月極は安定した収益、コインパーキングは高い収益が望める
• 転用や更地への復帰が簡単
  

駐車場経営は、土地を用意して整備し支払機を必要するだけで始められるので、初期投資で数千万円必要な不動産経営に比べて、少ない金額で始められるのが魅力です。

月極駐車場は、支払機の設置の必要がないので更に初期費用を抑えることができ安定した収益が望めます。一方でコインパーキングは、回転率を重視することで高い収益を得ることが可能です。

また、まとまった投資がうまく行って同じ土地を利用して不動産経営を始めようと思ったときに転用しやすかったり、撤退する場合に更地に戻しやすいのもメリットです。

駐車場経営のデメリット

20代でも可能な不労所得を得る方法についてお伝えしてきました。

セミリタイアとは、メインの仕事を退職して不労所得で生活するスタイルのことです。

メインの仕事から得られる収入が減ってしまうので、セミリタイア後は、貯金や不労所得で得る収入で生活していくことになります。

では、実際にどのくらいの不労所得があればセミリタイアを検討する事が出来るのでしょうか。

セミリタイアな必要な条件は、不労所得で毎月の生活費が払えること、それに加えて何か合ったときのために生活費2年分の貯金です。

毎月の生活費は、家族構成やライフスタイルによって変わって来るのですが、例えば

• 20代独身男性
• 生活費12万円
• 不労所得12万円
• 貯金240万円

20代からでも始められる不労所得の方法についてお伝えしてきましたがいかかだったでしょうか。

今回の記事のポイントは

• 20代からでも出来る不労所得の具体的な方法
  
• セミリタイアを検討しても良い条件は「不労所得＞生活費」
• 不労所得を得るには、時間かリスクを取ることが必要