今話題！住宅管理が劇的進化！LIFULL HOME'S OWNERSが変える未来！

「LIFULL HOME'S OWNERS」は、業界大手の住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」が提供する、住まいに関するサポートサービスです。 

このサービスでは、住まいオーナーが、住宅購入から経年劣化までワンストップで頼れるサービスとなっており、会員登録は無料です。 

「おうちマネージャー」、「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」というサービスで構成されており、ここからはそれぞれのサービス内容についてご紹介いたします。

無料会員登録はこちら：LIFULL HOME'S OWNERSリンク

（おうちマネージャー：https://www.lifullhomes-owners.jp/jlw/）

「おうちマネージャー」では住宅を購入したときに買いそろえるものから、経年後に必要な点検や、メンテナンスのサービスを会員価格にて受けられます。 

最近、水回りのトラブルで修理業者を呼んだ際に法外な費用を請求されたというニュースをご覧になったことがある方も多いと思います。 

ハウスメーカーや一部のビルダーなど以外で住宅購入をしたり、中古住宅を購入した場合、自宅の修繕に関する相談をどこにしていいのかわからないものです。

実際に不具合が発生した時には多くの方が対応業者をインターネット検索で探しており、ほとんどの住まいオーナーが業者の選択に不安を感じています。 

「おうちマネージャー」では住まいオーナーの皆様へ安心を提供するため、商品やサービス毎で１～２社に絞り、選ばれた会社のみを掲載しています。 例えば水回り関連では株式会社クラシアンとも提携しており、修繕を安心して会員価格で依頼することができます。

修繕やメンテナンス以外にも、住宅購入時に必要になるカーテンや室内物干しなどの日用品から、浄水器や太陽光発電などの設備まで、幅広い商品がラインナップされており、住まい点検や地盤調査、防蟻工事などのメンテナンスサービスもあるので「おうちマネージャー」は住まいオーナーにとって頼れるワンストップのサービスとなっています。 

 （サービス例）

（画像引用元：https://www.lifullhomes-owners.jp/）

さらに、「おうちマネージャー」では将来の修繕に必要な費用を電子マネーで積み立てることができるサービスもあり、ポイント購入額の1.6%にあたるポイントが追加で付与されるお得なサービスです。 

住宅は、長期間にわたって使われるため、定期的なメンテナンスが重要です。メンテナンスを怠ると、建物の劣化が進み、修繕費用がかさむばかりか、住み心地の悪化や安全面での問題が生じる可能性があります。

また、メンテナンスを実施することで、住宅の寿命を延ばすことができ、将来的な修繕費用や建て替え費用を抑えることができます。住宅のメンテナンスは、定期的な点検や清掃、修繕などを含みます。

これらを適切に行うことで、住宅の長寿命化を実現することができます。 

メンテナンス箇所や時期についての目安は以下のとおりです。

（画像引用元：https://grand-next.jp/journal/2023/03/22/4246.html）

10年に一度を目安に行う外壁の修繕で約200万円の費用が発生します。けっこう高額ですよね。さらに給湯器が突然故障するなんていうこともあります。

住まいに関する費用は先取り貯蓄で取り分けて積み立ていく必要があります。 また、計画的に貯金をしているという方も安心はできません。

私が相談を受けてきた方でも、住まいにお金がかかる時期と教育費や介護費などの出費が重なり想定以上に預貯金を使ってしまい、ついつい住まいの修繕は後回しにしてしまうか、借り入れに頼らざるを得ないという状況も数多く見てきました。

必要な資金とその時期がはっきりしている場合は、目的に応じて最適な方法で備えておくことが重要です。 修繕費は「おうちマネージャー」の積み立てを活用して、お得で着実に貯めていきましょう。 

また、実際に修繕費を積み立てている人の割合は8.3％に過ぎず、大半の方は積み立てができていないという結果が出ています。賢く積み立てて、まわりと差をつけましょう！

（画像引用元：https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/kodate-shuuzen-202111/）

（いえかるて：https://www.lifullhomes-owners.jp/iekarute_offer/lp002_moneycaree/）

住まいオーナーの皆様は住まいに関する図面などの書類はしっかりと管理できていますか？ 

業者の方から渡されたファイルをそのままどこかに放り込んでいるだけの方も多いと思います。

残念ながら私もその一人です。 このような書類は、頻度は多くないですが必ず必要になるタイミングがあります。紛失だけでなく書類の劣化や紙の破れにより住まいのメンテナンスが必要なときに利用できないことがあります。

必要な時にこれらの書類が用意できないと、当時の関係先に保管されている書面を請求したり役所に依頼するなど、非常に煩雑な手続きが必要になります。 

例えば、エアコンの取り付けや回線工事の際にも図面がないと施工の際に主要構造部を損傷してしまい、取り返しのつかないことになるかもしれません。 

書類例

（画像引用元：https://www.lifullhomes-owners.jp/iekarute_offer/lp002_moneycaree/）

みなさんは中古車を購入する際に、年式や走行距離などの条件がまったく同じ車両があったとき、整備記録が残っている車両と残っていない車両があったらどちらを買いたいでしょうか？ 

きっと多少値段が高くてもしっかりとした整備記録が残っている車両を買いたいと思いますよね。住まいも同じです。

「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」では住宅のメンテナンスやリフォームの履歴情報をデータとして保管し、それを「価値」に変えることができます。

書類や図面のデータだけでなく、備忘録やメンテナンスを行った内容や画像を残すことで履歴情報は継承者に向けた「価値」となります。

「LIFULL HOME'S OWNERS」は無料で会員登録できますが、「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」には15年間のデータ保管で44,000円（税込）の登録費用がかかります。

ただし、LIFULL HOME'S OWNERSの会員が提携の外装工事を行った場合、無料で「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」の登録が可能なので、よりお得にご利用したいという方は、まずは会員登録して、外装工事を依頼する際に「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」を登録するという方法もあります。

また、先に「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」を登録している会員が提携の外装工事を行った場合にはさらに15年間のデータ保管期限が延長されるので、払い損は発生しませんのでご安心ください。

さらに今なら、上記リンクからLIFULL HOME'S OWNERSいえかるてにお申込みいただいた場合は特典として 築10年以上の住宅を対象に以下の診断を無料で実施してもらえます！

・無料床下診断（株式会社アサンテ） 

・無料外壁・屋根診断（株式会社ジャパン） 

 ※地域によっては対応できない場合があります。

ここまで「LIFULL HOME'S OWNERS」について解説してきました。 

この記事のポイントは

• 「LIFULL HOME'S OWNERS」は、住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」が提供する、住まいに関するサポートサービスです。
• 住まいオーナーが、住宅購入から経年劣化までワンストップで頼れるサービスとなっており、会員登録は無料です。
• サービスには「おうちマネージャー」と「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」があり、それぞれ住まいに関する様々なサービスが提供されています。
• 具体的には、住まいの修繕やメンテナンスに関する相談やサービスを受けることができる「おうちマネージャー」、住まいのカルテを作成することができる「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」などがあります。
• 「おうちマネージャー」では将来の修繕に必要な費用を電子マネーで積み立てることができ、ポイント購入額の1.6%にあたるポイントが追加で付与されるため、お得なサービスとなっています。
• 「LIFULL HOME'S OWNERSいえかるて」には15年間のデータ保管で44,000円（税込）の登録費用がかかりますが、LIFULL HOME'S OWNERSの会員が提携の外装工事を行った場合には無料で登録することができます。