これから住宅を購入したい人にとっては、いかにお得に購入するかは大切なポイントですよね。でも、住宅購入に関する補助金制度はいくつもあって中身も分かりにくい！そんなお悩みをお持ちの方のために、住宅取得で使えるお得な補助金制度について分かりやすくまとめました。
監修者 谷川 昌平 フィナンシャルプランナー
株式会社Wizleap 代表取締役。東京大学経済学部で金融を学び、金融分野における情報の非対称性を解消すべく、マネーキャリアの編集活動を行う。ファイナンシャルプランナー、証券外務員を取得。
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コロナ禍と住宅の購入需要増
新型コロナウイルスによって「おうち時間」が増え、今までの生活習慣が大きく変わったという人も多いのではないでしょうか？
さらに、仕事の面では政府が推し進めてきた働き方改革と相まって、在宅で仕事ができるリモートワークが急速に普及しました。
実際にオフィスに行くのは月数回、同僚と顔を合わせるのはパソコンの画面の中だけ、そんなワークスタイルが主流になりつつあります。
このような流れを受けて、日本人の家に対する考え方も変わり始めています。より自分らしい生き方や働き方を求め、新たな生活スタイルに合った住宅を購入する人が増えています。実際、マネーキャリアを通して、住宅購入を検討している方のご相談が増えてきました。
今回は、新たに住宅を購入する際に使えるお得な補助金制度について、ご紹介をしていきたいと思います。
こどもみらい住宅支援事業
最初にご紹介する補助金は、こどもみらい住宅支援事業です。
こちらは子育て支援の推進とカーボンニュートラル社会の実現を目的として、2021年に作られた新しい補助金制度です。
内容は、子育て世帯や若者夫婦が一定の要件を満たした住宅を購入した場合や、環境基準に適合するリフォームを行った場合に、国から最大100万円の補助金が受け取れるというものです。
今回は新たに住宅を取得する人向けに、新築住宅の補助金適用条件を確認してきましょう。
まずは補助金対象となる住宅ですが、新築では「延床面積が50㎡以上の住宅」でかつ以下のいずれかの条件を満たさなくてはなりません。
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）住宅
※後述にも詳細あり - 高い省エネ性能等を有する住宅（認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅）
- 断熱等性能等級４かつ一次エネルギー消費量等級４の性能を有する住宅
さらに、対象者についても以下のいずれかである必要があります。
| 対象者 | 該当条件 |
|---|---|
| 子育て世帯 | 申請時において、 2003年4月2日以降に 出生した子を持つ世帯 |
| 若者夫婦世帯 | 申請時において夫婦であり、 いずれかが1981年4月2日 以降に生まれた世帯 |
（参考：国土交通省HP「こどもみらい住宅支援事業 事業概要」より）
ZEH補助金
ZEH住宅のメリット
ZEH住宅のデメリット
住宅ローン控除（住宅ローン減税） + すまい給付金
最後に紹介する制度は、住宅ローン控除・住まい給付金です。
