・京都銀行は自分に合っているのか…。
・他の銀行と比べてどうなのか？
京都銀行の住宅ローンは、地域密着の丁寧な対応や柔軟なプラン設計が魅力です。ただし、ネット銀行より金利が高めで、サービス範囲が限られる点もあります。
この記事では、京都銀行の住宅ローンの具体的な口コミや評判、メリット・デメリットを詳しく解説します。住宅購入で後悔しないためにも、住宅ローン選びに迷っている方はぜひ参考にしてみてください。
この記事の監修者 谷川 昌平 フィナンシャルプランナー
株式会社Wizleap 代表取締役。東京大学経済学部で金融を学び、金融分野における情報の非対称性を解消すべく、マネーキャリアの編集活動を行う。ファイナンシャルプランナー、証券外務員を取得。メディア実績：＜テレビ出演＞テレビ東京-テレ東「WBS」・テレビ朝日「林修の今知りたいでしょ！」
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この記事の目次
【良い評判】京都銀行の住宅ローンの口コミ
50代男性
丁寧に相談に乗ってくれた
50代男性
メリット・デメリットが明確
他の金融機関と比較した際のメリット・デメリットを明確に説明してくれた点がよかったです。複数の選択肢を検討するうえで参考になり、納得のいく判断ができました。
20代男性
店舗対応の安心感と審査の通りやすさ
店舗での丁寧な対応に安心感があり、審査もスムーズに通った点がよかったです。はじめての住宅ローン契約でも不安なく手続きが進められました。また、店舗があることで契約後も何かあればすぐに相談できるという安心感があり、心強く感じました。
20代男性
審査が早く、担当者の指示が的確だった
審査がスピーディーに進んだ点がよかったです。また、担当の渉外スタッフの指示も的確で、スムーズに手続きを進めることができました。
30代男性
比較的低金利で融資を受けられた
比較的低金利で融資を受けられた点がよかったです。毎月の返済負担を抑えられるため、家計にとっても安心できる条件でした。
【悪い評判】京都銀行の住宅ローンの口コミ
京都銀行の住宅ローンは多くの良い評判がある一方で、いくつかの不満点も指摘されています。とくに地域密着型銀行ならではの制約に関する声が見られます。
実際の利用者からどのような不満の声があがっているのか、詳しく見ていきましょう。
50代男性
最寄りの京都銀行まで遠く、限定的
最寄りの京都銀行まで距離があり、店舗の場所が限定的だったのが不便に感じました。手続きや相談のたびに足を運ぶのが少し大変でした。
50代男性
時間帯の融通が利かない
相談や手続きの際に、対応してもらえる時間帯が限られており、融通が利かない点が不便に感じました。平日の日中にしか動けないのが少し負担でした。
20代男性
サービス範囲が比較的に狭い
サービスの内容が比較的限定されているように感じました。もう少し選択肢や提案の幅が広がると、より満足度が高まると思います。
50代男性
アフターフォローが良くない場面があった
契約後のアフターフォローが十分でないと感じる場面がありました。問い合わせに対する対応がやや不親切だったり、案内が遅れることがあり、少し不安に思うこともありました。
50代男性
ネット銀行より金利が高い
ネット銀行と比べると金利がやや高めに感じました。利便性や金利面を重視する方にとっては、少し気になるポイントかもしれません。
自分にぴったりの住宅ローン借入れ先はどこ？診断チャートで確認しよう
住宅ローンの借入先選びは、複数の金融機関を比較検討するのが一般的ですが、数が多すぎて迷ってしまうことも少なくありません。そこで役立つのが、自分の優先条件に合わせた診断チャートです。
「対面での相談を重視」「とにかく低金利を優先」「審査の通りやすさを重視」など、あなたが最も大切にしたい条件から最適な金融機関を絞り込めます。
以下の診断チャートに沿って質問に答えていくだけで、あなたにぴったりの住宅ローン借入先が見えてくるでしょう。
住宅ローンの借入れ先で迷ったらまずはFPの無料相談を活用しよう
住宅ローンの選択は人生で最も大きな金融決断の1つです。
しかし、金利プランや返済方法、団信の種類など検討すべき要素が多すぎて頭を悩ませる方も多いでしょう。そんなとき、ファイナンシャルプランナー（FP）への無料相談が強い味方になります。
マネーキャリアでは、住宅ローンに精通したFPに何度でも無料で相談できるサービスを提供しています。LINEで簡単に予約ができ、オンラインで自宅にいながら専門家のアドバイスを受けられるのが特徴です。
京都銀行の住宅ローン相談のメリット
京都銀行の住宅ローン相談のメリットは以下の3つです。
- 地域密着型のサポートが受けられる
- ATM時間外手数料が無料になる
- フルオーダー型の住宅ローンを組むことができる
地域密着型のサポートが受けられる
京都銀行の最大の強みは、京都府を中心とした地域に根差した金融機関ならではの地域密着型サポートです。地元での長年の実績により、地域の不動産や住宅市場に精通しており、特性を踏まえた的確なアドバイスが受けられます。
とくに注目すべき点は、地域の不動産業者やハウスメーカーとの強いネットワークです。京都には古い町家の改修や町並み保存地区など、独特の住宅事情があります。こうした地域特有の住宅購入に関わる手続きや注意点について、豊富な経験と知識を持つ担当者から細かなサポートを受けられます。
ATM時間外手数料が無料になる
| 平日 | 土・日・祝日 | |
|---|---|---|
| お引出し （7:00〜8：45） | 110円 | 110円 |
| お引出し （8:45〜18:00） | 無料 | 110円 |
| お引出し （18:00〜23:00） | 110円 | 110円 |
| お預入れ （全時間帯） | 無料 | 無料 |
| 平日 | 土・日・祝日 | |
|---|---|---|
| お引出し
（7:00〜8：45） | 110円 | 110円 |
| お引出し
（8:45〜18:00） | 無料 | 110円 |
| お引出し
（18:00〜24:00） | 110円 | 110円 |
| お預入れ （全時間帯） | 無料 | 無料 |
フルオーダー型の住宅ローンを組むことができる
京都銀行の特徴的なサービスとして、「ミックスプラン」という柔軟性の高い住宅ローン設計が可能です。これは借入金を2つに分けることで、それぞれに違う金利タイプや返済期間・返済方法・団信（団体信用生命保険）を選べる自由度の高い住宅ローンです。以下のような方法で利用できます。
【借入額3,000万円を2口に分けて利用】
- 1,500万円の安定志向（全期間固定金利＋3大疾病保障団信を選択）
- 1,500万円のコスト重視（変動金利＋がん保障団信を選択）
金利の上昇に備えつつ、低金利のメリットも取り入れられる、バランスの良い住宅ローン設計ができます。
京都銀行で住宅ローンの借入をするデメリット
京都銀行の住宅ローンは、メリットが多くあるなかで、デメリットもあります。
ここでは、3つのデメリットを紹介します。
- ネット銀行等に比べて金利がやや高めの傾向がある
- サービス範囲が京都周辺に限定されている
- 対面での相談に限られるケースが多い
ネット銀行等に比べて金利がやや高めの傾向がある
京都銀行は地域密着の丁寧な対応が魅力ですが、ネット銀行に比べて住宅ローン金利はやや高めです。たとえば、変動金利タイプでは、ネット銀行が0.6〜0.7%※1台で提供しているのに対し、京都銀行は3.075%※2です。
年間で数万円から、場合によっては十数万円の差が出ることもあります。とくに固定金利タイプでは、この差がより顕著になるでしょう。20年や35年といった長期固定金利では、1%近い金利差が生じるケースもあり、借入額が大きければ大きいほど総返済額の差は拡大します。
ただし、京都銀行でも「3大疾病」や「借り換え専用」など、金利優遇のあるプランを用意しています。また、手数料やその他のサービス面でのメリットもあるため、単純な金利比較だけでなく、総合的な判断が必要です。
※1 参照：金利一覧｜住信SBIネット銀行
※1 参照：住宅ローン｜auじぶん銀行
サービス範囲が京都周辺に限定されている
京都銀行の住宅ローン相談のデメリット1つ目は、サービス範囲が京都周辺に限定されていることです。
京都銀行は、京都府を地盤とする地方銀行で、近畿広域に店舗を展開しており、基本的には京都府内に支店が多くあり、近い店舗を利用できるメリットがある反面、転勤や引越しの多い方にとっては、全国展開している銀行と比べて不便な場合があります。
対面での相談に限られるケースが多い
京都銀行の住宅ローン相談のデメリット3つ目は、対面での相談に限られるケースが多いことです。
京都銀行などの地方銀行は、地域密着型であることからメリットもたくさんありますが、サービスが特定の地域に限定されることがあり、対面での相談に限られるケースも多々あります。
全国展開している銀行に比べると選択肢が狭まる場合があります。
【まとめ】京都銀行の住宅ローンの評判・口コミ
京都銀行の住宅ローンは、地域密着型の丁寧なサービスと柔軟なプラン設計が魅力です。とくに「ミックスプラン」による自由度の高いカスタマイズや、ATM時間外手数料無料などの特典は大きなメリットとなります。
口コミでも「丁寧な説明」「親身な対応」が高く評価されており、住宅購入という人生の大きな決断をサポートする姿勢が伺えます。
一方で、ネット銀行に比べて金利が高めであることや、サービス範囲が京都周辺に限定されることはデメリットといえるでしょう。住宅ローン選びは30年以上の付き合いになる重要な決断です。
自分のライフプランに合わせた最適な金融機関を選ぶためにも、マネーキャリアのような無料FP相談サービスを活用して、プロの意見を参考にするとよいでしょう。何度でも相談できる安心感と専門家の客観的なアドバイスが、あなたの住宅購入をしっかりサポートします。
京都銀行が自分に合うか悩んだら、まずは無料相談で状況を整理してみましょう。
住宅ローンについて丁寧に相談に乗ってもらえた点がよかったです。こちらの質問にも親身になって答えてくれたので、安心して相談を進めることができました。