京都銀行の住宅ローン相談に関する口コミ評判は？メリット・デメリットも解説

住宅ローンを借入しようとした時に、相談先は京都銀行でよいかどうか悩む方も多くいるのではないでしょうか。

そこで今回は、「京都銀行での住宅ローン相談のメリット・デメリット」「京都銀行の住宅ローンの特徴」などを詳しく解説します。 

・住宅ローンを検討しているが相談先は京都銀行でよいのか不安

・そもそも住宅ローンの相談はどこで行うべきなのかわからない

という方は、この記事を参考にすると、京都銀行で住宅ローンを組む特徴が理解でき、選び方が明確になるので、住宅ローンを検討する際の不安が解消できます。

京都銀行は、京都府を地盤とする地方銀行で、近畿広域に店舗を展開しており、京都府の指定金融機関で、預金量では関西首位を誇ります。

京都銀行に関する評判は、主に金利、審査基準、サービス内容に基づいており、京都のメインバンクとして、メーカーをはじめとする日本を代表する京都企業の成長を支える健全性が特徴です。

また、京都銀行の住宅ローンの評判は、オリコン顧客満足度の総合得点で64.84点の評価を獲得しています。

この得点は、近畿地方で第6位の評価です。

京都銀行の住宅ローン相談のメリットは以下の3つです。

• 京銀アプリが便利で使いやすい
• 京都を理解した銀行員に相談ができる
• 京都市内に支店が多くあり近い店舗を利用できる

京都銀行の住宅ローン相談のメリット1つ目は、京銀アプリが便利で使いやすいことです。

京銀アプリは、京都銀行が提供する個人向け公式アプリで、スマートフォンで銀行の取引や各種サービスを利用できます。

京銀アプリで利用できる主な機能は次のとおりです。

• 残高や入出金明細の照会
• 振り込みやことら送金、ことら税公金、ペイジーなどの金融サービス
• 投信の購入
• 外貨の取引
• ローンの利用
• ライフプランのシミュレーション
• 暮らしに関するお役立ち情報や地域の魅力の提供

京都銀行の住宅ローン相談のメリット2つ目は、京都を理解した銀行員に相談ができることです。

京都銀行をはじめ、地方銀行は、その地域に密着した金融機関として地域のニーズを深く理解することが求められます。

地域に根差したサービスを提供し、地方銀行は地域経済の活性化に寄与しています。

また、地域の顧客と直接対話する機会が多く顧客のニーズや課題を理解しやすい環境にあり、融資やサービスの決定が地域の銀行員によっておこなわれるため、迅速な対応が可能です。

大手銀行に比べ、地域の事情を考慮した柔軟な対応が期待できます。

京都銀行の住宅ローン相談のメリット3つ目は、京都市内に支店が多くあり近い店舗を利用できることです。

京都銀行は、京都府内だけでなく大阪や兵庫県にも支店を持ち全体で174店舗以上を展開しています。

なかでも京都府内には111店と多くの支店を展開しており、より地域に密着したサービスを提供しています。

顧客は多くの支店の中から、自身に近い店舗を利用し直接相談や手続きをおこなうことができ、利便性がより高まります。

京都銀行の住宅ローンは、メリットが多くあるなかで、デメリットもあります。 

ここでは、3つのデメリットを紹介します。

• サービス範囲が京都周辺に限定されている
• 固定金利が高くなるケースが多い
• 対面での相談に限られるケースが多い

京都銀行の住宅ローン相談のデメリット1つ目は、サービス範囲が京都周辺に限定されていることです。

京都銀行は、京都府を地盤とする地方銀行で、近畿広域に店舗を展開しており、基本的には京都府内に支店が多くあり、近い店舗を利用できるメリットがある反面、転勤や引越しの多い方にとっては、全国展開している銀行と比べて不便な場合があります。

京都銀行の住宅ローン相談のデメリット2つ目は、固定金利が高くなるケースが多いことです。

下記は2024年12月の住宅ローン金利です。

金利を比べると、固定金利が高くなるため、変動金利がお得に感じますが、変動金利を選択した場合、市場金利の上昇にともない返済額が増加するリスクがあるため、慎重に検討が必要です。

しかし、固定金利は変動金利に比べて高くなりますが、借り入れ当初から完済までの返済計画が見通せるので、両者のメリット、デメリットを理解し選択する必要があります。

京都銀行の住宅ローン相談のデメリット3つ目は、対面での相談に限られるケースが多いことです。

京都銀行などの地方銀行は、地域密着型であることからメリットもたくさんありますが、サービスが特定の地域に限定されることがあり、対面での相談に限られるケースも多々あります。

全国展開している銀行に比べると選択肢が狭まる場合があります。

京都銀行の住宅ローンにはさまざまな特徴があります。

第一に金利プランとして、3大疾病保障特約付団体信用生命保険に加入した場合に変動金利で年0.725％であったり、借り換え専用金利プランで年0.645％であったりと豊富です。

また、融資期間は最長40年まで選択が可能でゆとりをもった返済が可能となります。

そのなかでも、「京銀住宅ローンミックスプラン」があり、借入を2口に分けることで金利だけでなく、返済期間や団信種類まで自分の思う住宅ローンにフルオーダーが可能です。

京都銀行の「ローン審査が厳しい」かは、申し込みしてみないとわかりません。 

銀行の審査は、独自の審査があるとも言われますが、審査が厳しいか緩いか感じる方はそれぞれです。 

京都銀行では、特に年収や勤続年数に関する条件が求められます。

例えば、年収250万円以上が目安とされ、勤続年数は1年以上が必要です。

診査は個別におこなわれ、事前審査を通じて初めて具体的な条件がわかるため、利用者は事前に相談が推奨されています。

京都銀行では、各種個人のローンの変動金利に対して金利見直しルールがあります。

変動金利を利用している個人ローンでは、原則4月1日、10月1日の年2回金利の見直しがあり、新利率の適用開始日は、6月・12月の返済日の翌日です。

また、金利情勢の大きな変化があった場合には、改定日以外でも基準金利の見直しがおこなわれる場合があります。

以下では「京都銀行の住宅ローンの評判は？」と気になる人におすすめのサービスを紹介します。 

京都銀行の金利やプランに関する詳細はインターネットで調べれば、ほとんどの情報がわかります。

しかし、金利やプランの詳細を把握しても「どのプランが自分に合っているか」「そもそも京都銀行での住宅ローンがベストな選択なのか」の問題を自分で判断することは非常に難しく、自身でシミュレーションするのは難しいのが現状です。

そこで使うべきなのが「ファイナンシャルプランナーへの無料相談サービス」のマネーキャリアです。

プロと一緒に、住宅ローンに関する問題を相談できることはもちろん、状況に合わせたオーダーメイドの提案を受けられるので、無理のあるローンを組んで将来的に困窮してしまうリスクを防げます。 

特に、無料で何度でも相談が可能なマネーキャリアは、納得がいくまで住宅ローンの悩みを相談できるので大変おすすめです。

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本記事では、京都銀行住宅ローンの口コミ評判やメリット・デメリットなどを詳しく解説してきました。

結論、京都銀行は、京都府内に支店が多いためアクセスが良く、地域のニーズに応じたサービスが可能なことにより地域に根差した銀行として顧客との信頼関係を築きやすい利用しやすい銀行です。

とはいえ、住宅ローンを検討する際は、適用条件をきちんと確認し、自身のライフプランに合わせて計画が重要であり、他の銀行と比較して京都銀行のプランは本当に合っているのか、を自分1人で判断するのは大変難しいです。

そこで、FPのような専門家から客観的な意見をもらいつつ、個々の状況に応じて慎重に検討するために、無料で住宅ローンに特化したファイナンシャルプランナーへオンラインで相談できるマネーキャリアを活用する人が増えてきています。

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