不労所得のみで生活することは可能?不労所得で生きるにはいくら必要?

こんにちは。マネーキャリア編集部です。 

先日20代の男性の知人から、こんな相談がありました。 

「最近、不労所得について耳にすることが多く、不労所得に興味があります。不労所得について詳しく教えてください。」

不労所得とは、その名の通り「働かなくてももらえる所得」のことです。最近は、「FIRE」という経済的に自立をして早期退職を目指す生き方が注目されいるため、不労所得に興味がある方は多いでしょう。

一般的に、豊かな老後を送るためには夫婦で毎月35万円以上のお金が必要だといわれていますので、もし不労所得だけで生活するのであれば毎月35万円以上の収入が一つの目安になります。

不労所得だけで生活できれば、人生の満足度は大きく上がると思いますし、不労所得を得るには様々な方法があるのでご自身にあった方法を選ぶこともできるでしょう。

そこで今回は不労所得について説明します。わかりやすく説明しますので是非参考にしてください。

しかし、不労所得は未来永劫約束されているものではないことはしっかり知っておいてください。

不労所得だけで生活することにはリスクがあることをご理解いただいたうえで本記事を読んでいただければ幸いです。

不労所得を得るためには様々な方法があります。この章では代表的な不労所得を得る方法を6つ紹介します。

• 不動産投資
• 駐車場経営
• 自動販売機設置
• 株・FX・仮想通貨のトレード
• ブログ等によるアフィリエイト
• 投資信託

どれもうまく行うことができれば、生活できるくらいの資金を稼げる方法になるのでしっかり理解してくださいね。

不労所得を得るための代表的な方法といえば不動産投資でしょう

不動産投資で生活をしている方は世の中にたくさんいます。では不動産投資にはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。

この章では、以下について説明します。

• 不動産投資の主なメリットは2つ
• 不動産投資のデメリットは2つ
• 不動産投資で得られる収益は？

わかりやすく説明しますので是非参考にしてください。

・不動産投資の主なメリットは2つ

不動産投資には様々なメリットがありますが、主なメリットは2つです。

• 安定的な家賃収入が期待できる
• 売却益も狙える

それぞれのメリットについてわかりやすく説明します。 

・安定的な家賃収入が期待できる

不動産収入の家賃収入は安定的な収入が期待できます。安定的な家賃収入があれば生活の大きな助けになりますよね？定期的に同じ金額が安定的に入ってくる家賃収入を得られるのは不動産投資の大きなメリットでしょう。

・売却益も狙える

不動産投資で不労所得を得る場合は、家賃収入が主な収入源になりますが、不動産投資は売却益も狙える投資です。

所有している不動産が大きく値上がりをしていた場合、多額の売却益を得られる可能性があるのは不動産投資を行う大きなメリットになります。

・不動産投資のデメリットは2つ

様々なメリットのある不動産投資ですがデメリットもあります。不動産投資の主なデメリットは2つです。

• 多額の資金がかかる場合が多い
• 失敗したときのリスクが高い

不動産投資のそれぞれのデメリットについてわかりやすく説明します。

・多額の資金がかかる場合が多い

不動産投資を行うには多額の資金がかかるケースが多いです。土地を持っていても、上ものを建てなければなりませんし、もし土地がない場合は土地から購入する必要があります。多額の資金がかかる場合が多いのは不動産投資の大きなデメリットでしょう。

・失敗したときのリスクが高い

不動産投資は、失敗した時のリスクが非常に高いです。当初想定していたような家賃収入が受け取れずに売却したいと思ってもなかなか希望価格で売却できる可能性は低いでしょう。多額の負債が出てしまう可能性があるのは不動産投資の大きなデメリットといえます。

・不動産投資で得られる収益は？

不動産投資で得られる収益は人によって様々です。なぜならワンルーム投資を行う人もいれば何棟もの不動産投資を行う人もいるからになります。

ワンルーム投資の場合は、サラリーマンの方でも行いやすいので、不動産投資に興味がある方は、まずはワンルーム投資から始めるのが良いのではないでしょうか? 

土地をすでに保有している方を中心に駐車場経営に興味がある方は多いでしょう。駐車場経営はアパートやマンションを建てるよりもハードルが低そうですが、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？

この章では、以下について説明します。 

• 駐車場経営のメリットは3つ
• 駐車場経営のデメリットは3つ
• 駐車場経営で得られる収益は?

 わかりやすく説明しますので是非参考にしてください。

・駐車場経営のメリットは3つ

駐車場経営には様々なメリットがありますが、主なメリットは3つに集約されます。

• 簡単に始められる
• 投資額が少なくても始められる
• リスクが少ない

それぞれのメリットについてわかりやすく説明します。

・簡単に始められる

駐車場経営は土地さえあれば簡単に始められます。不動産投資の場合は、土地があっても、上物であるアパートやマンションを建設しないといけないですが、駐車場経営は当たり前ですが物件を建てる必要はありません。

土地さえあれば簡単に始められるのは不動産経営を行う大きなメリットでしょう。

・投資額が少なくても始められる

不動産投資を行うためには多額の資金が必要になります。物件を建てる場合はもちろんですが、物件を購入する場合も大きな資金が必要になるのでまとまった資金が必要です。

手元資金がない人が不動産投資を行う場合、アバートローンを借りて投資を行うこともあります。

このように不動産投資を行うには多額の資金が必要ですが、駐車場経営の場合は、不動産投資のような大きな資金は必要ありません。

もちろん土地がない場合は、 大きなお金が必要になりますが、土地がある場合は、少ない資金で始められるのは駐車場経営の大きなメリットでしょう。

・リスクが少ない

駐車場経営はよく比較される不動産投資に比べリスクが圧倒的にリスクが少ないです。

なぜなら、初期投資額が少なくても始められますし、すぐに撤退ができるからです。不動産投資の場合は、物件の建設や購入が必要なので、多額の初期投資額がかかりますし、当然、安易に撤退するのも難しいでしょう。

少ない金額で始められ、すぐに撤退ができるのは不動産投資の大きなメリットになります。 

・駐車場経営のデメリットは3つ

駐車場経営には、 様々なメリットがありますが、当然ですがデメリットもあります。不動産投資の主なデメリットは2つです。

• 税金が高い
• 立地によっては収益を生まない可能性がある

不動産投資のデメリットについてわかりやすく説明します。

・税金が高い

駐車場は、アパート ·マンション用地と違い、「住宅用地」にはなりませんので、固定資産 税や都市計画税の軽減がありません。

東京都の場合、住宅用地の約6倍になります。また平面駐車場の場合、減価償却費が認められていません。立体駐車場の場合も、アパートやマンションなどの建物と比べれば減価償却費は少ないです。

このように、駐車場経営には支出を伴わない必要経費が少ないので、不動産投資に比べ所得税の節税効果が少ないのもデメリットでしょう。 

・立地によっては収益を生まない可能性がある

車を所有していない人が増えたこともあり、車を使わない人は確実に増えています。昔なら利用されていた土地でも今は全く利用されない可能性もありますので注意が必要です。

立地によっては全く収益を生まない可能性があるのは駐車場経営の大きなデメリットでしょう。

・駐車場経営で得られる収益は?

駐車場経営で得られる収益は立地や広さによって全く異なりますが一例を出してみましょう。 例えば、月極めの料金が1万円で10台と契約をしていれば毎月10万円の収入になりますし、月極めの料金が2万円で100台と契約していれば200万円の収入になります。

このように規模や料金によって駐車場経営の収益は大きく異なってくるのです。

最近はやっているのが自動販売機の設置です。では、自動販売機の設置にはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？

この章では、以下について説明します。 

• 自動販売機の設置のメリットは2つ
• 自販機設置のデメリットは2つ
• 自動販売機の設置で得られる収益は?

わかりやすく説明しますので是非参考にしてください。

・自動販売機の設置のメリットは2つ

自動販売機の設置には様々なメリットがありますが、主なメリットは2つです。

• 収益が生まれる
• アパートやマンションなどの場合、集客につながる

それぞれのメリットについてわかりやすく説明します。

・収益が生まれる

自動販売機の設置をすると、売り上げに応じてお金がもらえます。もらえる金額は自動販売機の設置や管理をすべて自分で行う場合と業者にやってもらう場合で大きく異なりますが、何はともあれお金がもらえるのは自動販売機の設置を行う最大のメリットでしょう。 

ちなみに設置や管理をすべて業者にやってもらう場合の収益は売り上げの 20%程のようです。 一方、すべて自分で管理する場合、商品の原価や電気代などの費用を除く分が利益になります。

ただし、自販機は意外と高く1台100万円を超えるものもありますので、それなりに初期費用が掛かるのはデメリットでしよう。

・アパートやマンションなどの場合、集客につながる

アパートやマンションなどの経営していて自動販売機の設置をする場合、自動販売機が集客に役に立ちます。

今はいたるところにコンピニがあるので、自販機の必要性は以前に比べると少なくなっているかもしれませんが、コンビニまで買い物に行くのがめんどくさい人は一定数いますし、田舎など場合、コンビニがない地域も多いと思うので自販機の設置が思わぬ集客に役に立つことがあるでしょう。

・自販機設置のデメリットは2つ

自販機の設置には様々なメリットがありますが、自販機の設置の主なデメリットは2つです。

• 1台〜2台では大きな収益にはなりずらい
• ごみの問題がある

自販機設置のデメリットについてわかりやすく説明します。 

・1台~2台では大きな収益にはなりずらい

管理をすべて自分で行う場合は、それなりの収益を稼げるかもしれませんが、多くの方は業者に依頼して自動販売機の設置や管理を行うでしょう。

業者に依頼すると便利ですが、得られる収益は売り上げの20%程度です。もし100円の商品を1日50個売っても1か月に得られる収益は3万円程度にしかなりません。

たくさんの自販機を設置できれば大きな収益を得ることができるかもしれませんが、1台、2台の少数の設置ではなかなか大きな収益を得ることはできないのは自動販売機設置のデメリットになります。

・ごみの問題がある 

最近は、多くの方がごみに敏感です。ごみの掃除が行き届いていないとマンションやアパートの集客になるどころか逆効果かもしれません。

業者に任せても掃除には限界がありますし自分で管理するとなると尚更でしょう。ごみの問題が付きまとってくるのは自動動販売機の設置の大きなデメリットなのです。

・自動販売機の設置で得られる収益は?

自動販売機の設置で得られる収益は、先ほど少し触れましたが自動販売機を置く台数や業者に依頼するか自分で管理するかによって大きく異なるでしょう。

株やFX、仮想通貨のトレードは、不労所得の王道ともいえる方法です。では、株やFX、仮想通貨のトレードで得られる不労所得にはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。

この章では、以下について説明します。 

• 株やFX、仮想通貨のトレードのメリットは2つ
• 株やFX、仮想通貨のトレードのデメリットは2つ
• 株やFX、仮想通貨で得られる収益とは？

わかりやすく説明しますので是非参考にしてください。

・株やFX、仮想通貨のトレードのメリットは2つ

株やFX、仮想通貨のトレードで得られる不労所得の主なメリットは2つです。

• 手元資金が少なくても大きな利益が得られる可能性がある
• 配当やスワップポイントなどの安定的な利益もある

それぞれのメリットについてわかりやすく説明します。

・手元資金が少なくても大きな利益が得られる可能性がある

株やFX、仮想通貨は投資できる初期資金が少なくても大きな利益を得られる可能性があります。

株には、信用取引がありますし、FXや仮想通貨はレバレッジをかけることが可能です。

株の信用取引とは、手元資金や保有している株式などを担保にして、証券口座に入金しているお金よりも大きな取引を行うことができる取引方法になります。

信用取引では、最大手元資金の約3.3倍の取引が可能です。担保という言葉を聞くとなんだか怖いなぁと思われる方も多いでしょう。

「信用取引ってお金を借りて取引することでしょう?借金と変わらないじゃないか！」 このように思われている方も多いと思います。何となく怖いイメージがあり、株式投資初心者の方の多くは現物取引の方がポピュラーな取引方法であると思っているでしょう。

しかし、株式投資の世界では実は現物取引よりも信用取引の方が一般的に利用されている取引方法なのです。実に、株式取引を行っている方の約6割が信用取引でトレードを行っています。

FXや仮想通貨で利用できるレバレッジは基本的に信用取引と似ていて、手元資金の◯倍の取引ができる仕組みです。

国内FX業者の場合、最大25倍のレバレッジが使えますので、手元資金が少なくても大きな利益が得られます。

手元資金が少なくても大きな利益が狙えるのは株やFX、仮想通貨取引の大きなメリットでしょう。

・配当やスワップポイントなどの安定的な利益もある

株やFX、仮想通貨を利用して不労所得を得るのであれば配当やスワップポイントなどの安定的な利益を狙うのが良いでしょう。

もちろん、先ほど説明したキャピタルゲインも不労所得に違いはありませんが、キャピタルゲインを得るためにはマーケット動向を注視しなければなりません。

相応の労力が必要になりますので全く労働をしないで稼げるものでは無いのです。

一方、株の配当やFXのスワップポイントはポジションを保有しているだけで自動的に入ってくる収益になります。

もちろん、価格動向についてはある程度しっかりチェックしなければなりませんが、キャピタルゲインを狙うに比べ比較的簡単に得ることができる収益です。

株やFX、仮想通貨で不労所得を得るのであればこのインカムゲインを中心にするようにしましょう。

・株やFX、仮想通貨のトレードのデメリットは2つ

株やFX、仮想通貨のトレードには様々なメリットがありますが、当然ですがデメリットもあります。主なデメリットは2つです。

• 大きく損失を出してしまう可能性がある
• キャピタルゲインを狙う場合不労所得とは言えないかもしれない

株やFX、仮想通貨のトレードのデメリットについてわかりやすく説明します。

・大きく損失を出してしまう可能性がある

株やFX、仮想通貨は大きな利益を得られる可能性がある一方、逆に大きな損失を被ってしまう可能性があります。 特に株の信用取引やFXや仮想通貨のレバレッジを高くして利用すると短期間で大きな損失を被ってしまう可能性があるのです。

利益を得るために行っているはずなのに逆に大きな損失を被ってしまう可能性があるのは株やFX、仮想通貨の大きなデメリットでしょう。

・キャピタルゲインを狙う場合不労所得とは言えないかもしれない

株やFX、仮想通貨の最大の魅力は、キャピタルゲインですが、キャピタルゲインを狙うには、その金融や経済の知識が必要ですし、常にマーケット動向を注視していなければなりません。

多くの労力を使わなければキャピタルゲインは得られないケースが多いため、キャピタルゲイン狙いのトレードの場合不労所得とは言えないかもしれません。

株やFX、仮想通貨の最大の魅力であるキャピタルゲインが不労所得とは言い切れないのが大きなデメリットでしょう。

・株やFX、仮想通貨で得られる収益とは？

株やFX、仮想通貨で得られる収益は人によって千差万別としかいいようがありません。 トレードがうまくいけば、少ない投資資金でも1億円以上の利益を上げるトレーダーもいますし、逆に大きく損失を出してしまうトレーダーもいます。

また、配当やスワップポイントなどのインカムゲインについては投資資金が大きければ大きいほど受け取れる収入は大きくなります。

しかし、株価や為替が大きく下落してしまうといくらインカムゲインがもらえてもトータルで見ると大きく損失を被ってしまう可能性もありますので注意が必要です。 

ブログ等を開設して広告をつけるとアフィリエイトという収入がもらえます。

それではこのブログ等によるアフィリエイト収入にはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか?

この章では、以下について説明します。 

• ブログ等によるアフィリエイト収入のメリットは2つ
• ブログ等のアフィリエイト収入のデメリットは2つ
• ブログ等のアフィリエイト収入で得られる収益は？

わかりやすく説明しますので是非参考にしてください。

・ブログ等によるアフィリエイト収入のメリットは2つ

ブログ等によるアフィリエイト収入には様々なメリットがありますが、主なメリットは2つです。

• 継続的に収入が得られる
• 自分の好きなことを収入に変えられる

ブログ等によるアフィリエイト収入のそれぞれのメリットについてわかりやすく説明します。

・継続的に収入が得られる

ブログなどによるアフィリエイト収入は一度作成すると定期的なメンテナンスが必要ですが、継続的に収入が得られる可能性があります。最近は、資産としてブログに注力している方も非常に多いです。継続的に収入が得られる可能性があるのはブログ等によるアフィリエイト収入の大きなメリットでしょう。

・自分の好きなことを収入に変えられる

収入が得られるブログのテーマは何もビジネスや堅苦しいテーマだけではありません。趣味や自分の好きなことなどを書いて収入に変えられる可能性は十分にあります。

自分の好きなことを収入に変えられる可能性があるのはブログ等によるアフィリエイト収入の大きなメリットでしょう。

・ブログ等のアフィリエイト収入のデメリットは2つ

ブログなどのアフィリエイト収入には様々なメリットがありますが、当然ですがデメリットもあります。ブログ等のアフィリエイト収入の主なデメリットは2つです。

• 収益化するまで時間がかかることが多い
• ある程度の記事数を書かなければならない

ブログ等のアフィリエイト収入の主なデメリットについてわかりやすく説明します。

・収益化するまで時間がかかることが多い

ブログなどのアフィリエイト収入はすぐに発生するものではありません。見てくれる人が増えないと収入は生まれないからです。もちろん芸能人などで一定の知名度がある方の場合はすぐに収益化できる可能性もありますが、なかなか一般の方がすぐに収益化するのは難しいでしょう。

収益化するまでに時間がかかるのは、ブログ等のアフィリエイト収入の大きなデメリットになります。

・ある程度の記事数を書かなければならない

ブログ等のアフィリエイト収入を得るためにはある程度の記事数を書かなければなりません。

アフィリエイト収入の代表例でGoogleのアドセンスというものがあります。アドセンスに合格すると広告がつく仕組みです。

このアドセンスに合格するためにはある程度の記述を書かなければいけません。1記事や2記事では収益が生まれないことが多いのはブログなどのアフィリエイト収入の大きなデメリットでしょう。

・ブログ等のアフィリエイト収入で得られる収益は？

ブログ等のアフェリエイト収入で得られる収益も人によってそれぞれです。ただ人によっては毎月100万円以上のアフィリエイト収入を得ている方もたくさんいますので、非常に夢のある世界であるといえるでしょう。 

投資信託も不労所得を作る上で代表的な方法です。投資信託で不労所得を作るメリットやデメリットについて紹介します。

この章では、以下について説明します。 

• 投資信託のメリットは2つ
• 投資信託のデメリットは2つ
• 投資信託で得られる収益とは？

わかりやすく説明しますので是非参考にしてください。

・投資信託のメリットは2つ

投資信託で不労所得を作るメリットは様々ありますが、主なメリットは2つに集約されます。

• 運用をプロのファンドマネージャーに任せることができる
• 簡単に分散投資ができる

投資信託で不労所得を作る主なメリットについてわかりやすく説明します。

・運用をプロのファンドマネージャーに任せることができる

投資信託は、自分で運用するのではなくプロのファンドマネージャーが代わりに運用してくれます。

金融や経済についてあまり詳しくない方でもプロが運用をしてくれるので比較的簡単に利用が可能です。運用をプロのファンドマネージャーに任されられるのは、投資信託を利用する大きなメリットでしょう。

・簡単に分散投資ができる

投資で利益を上げるためには株式や債券、不動産など値動きが違う様々な資産に分散して投資するのが有効であるといわれています。 

しかし、自分で分散投資を行うにはある程度の資金が必要ですし、しっかりと管理をしなければなりませんが、投資信託は1本の投資信託で様々な資産に分散投資されているものが多いので簡単に分散投資が可能です。簡単に分散投資できるのは投資信託を利用する大きなメリットでしょう。

・投資信託のデメリットは2つ

投資信託には様々なメリットがありますが、当然ですがデメリットもあります。投資信託の主なデメリットは2つです。

• 分配金を受け取ると投資効率が落ちる
• 株やFXほど大きな利益は狙えない

投資信託のデメリットについてわかりやすく説明します。

・分配金を受け取ると投資効率が落ちる

投資信託の中には分配金という配当をもらえる投資信託もありますが、分配金を受け取ると投資元本が減ってしまうので投資効率が落ちるといわれています。

定期的に受け取れる分配金はありがたいですが、投資効率が落ちてしまうのは分配金を受け取る投資信託の大きなデメリットでしょう。

・株やFXほど大きな利益は狙えない

投資信託は、様々な資産に分散して投資されているので、ある程度安定した運用が期待できますが、逆にいろいろな資産に分散されているため、株やFXほど大きな利益を狙いません。

大きな利益が狙いづらいのは投資信託の大きなデメリットと言えるでしょう。 

・投資信託で得られる収益とは？

投資信託で得られる収益は投資金額や投資する商品によって異なりますので一概にはいえません。 目安としては、投資金額の5%位で毎年運用ができれば御の字であるといえます。 

いかがだったでしょうか?不労所得を得るには様々な方法があるのがご理解いただけたと思います。

不労所得は多くの人にとっての憧れですが、不労所得のみでの生活を目指すにはいくつかの注意点があります。

そこでこの章では、不労所得のみで生活を目指す上での注意点についてわかりやすく説明しますのでぜひ参考にしてください。 

不労所得は、常に同じ金額が安定的に入ってくるとは限りません。

サラリーマンの給料収入の場合は、毎月ある程度決まった金額が入ってくるはずです。毎月一定の金額が入ってくるので生活設計が非常に立てやすいでしょう。

しかし、例えば株やFXなどの投資の場合、収入は非常に不安定になります。多く稼げる月もあればマイナスになってしまう月もあるのです。

収入が不安定なためなかなか生活を安定させづらいのは、不労所得の注意点でしょう

また、不労所得で生活をするためには相場変動リスクと流動性リスクについてしっかり知っておく必要があります。

相場変動リスクとは、株価や為替などが乱高下するリスクです。 また、不動産価格等の変動も相場変動リスクに該当します。流動性リスクとは、すぐに現金化できないリスクのことです。すぐに現金化できないといざというときに非常に困るでしょう。不労所得の中には相場変動リスクや流動性リスクがあるものが多いので注意する必要があります。

不労所得は一度確立すると、人生を豊かにしてくれるものになりますが、不労所得を確立するまでは非常に大変です。

株やFX、不動産投資などで大きな利益を得るためには相応の資産が必要ですし、ブログ等のアフィリエイト収入を得るためにも相応の時間がかかります。

不労所得を確立し、不労所得で生活できるようになるには非常に大変な道のりになるケースが多いのは注意点です。 

不労所得を確立するのは大変ですが、不労所得の収入を安定させることができれば、セミリタイアを視野に入れることができます。

生活を安定させるまでの不労所得を作り、安定させるのは大変ですが、不労所得を安定させられれば多くの方の憧れであるセミリタイア生活が可能になるでしょう。

また、不労所得だけで生活をするには不安があっても、軽い仕事をして収入を得て不労所得と合わせて生活する方法もあります。

いずれにしても不労所得の確立は人生の選択肢を広げ、生活を豊かにしてくれるものになるでしょう。

この記事では、不労所得ついて説明しました。 不労所得は多くの方の憧れであり、不労所得を持ちたいと思っている方は多いでしょう。

特にこの記事では、不労所得について以下5つのことを中心に説明しました。

• 不労所得のみで生活するにはいくら必要？
• 不労所得の主な方法
• 不労所得のみでの生活を目指す上での注意点
• 不労所得の収入が安定するとセミリタイアも視野に

是非、今回の記事を参考にしていただき、不労所得の理解を深めていただければ幸いです。不労所得を早く確立することで人生を豊かなものにすることができるでしょう。