筑波銀行の住宅ローン相談に関する口コミ評判は？メリット・デメリットも解説

筑波銀行は、茨城県土浦市に本店を置く地方銀行で、2010年に関東つくば銀行と茨城銀行が合併して設立されました。

店舗は茨城県内各地のほか、近接する栃木県東部、千葉県北西部に展開しており、「地域になくてはならない銀行」を目指し、地元中小企業への支援や個人顧客に寄り添ったサービスを展開しています。

また、地域密着のサービスを提供しているため、申請者の事情を考慮した丁寧な審査がおこなわれると評判で、地元の方々には、相談しやすい環境が整っているため、住宅ローンを検討する際には有力な選択肢となります。

それぞれが向いている方の特徴は以下の通り。

上記のように「地域性を考慮したい」「既に茨城銀行で別のローンを組んでいる」という方には茨城銀行での相談が向いているといえます。

一方で、「住宅ローン以外の相談も合わせてしたい」「オンラインで一度相談をしてみたい」という方にはFPへの住宅ローン相談が向いています。

これらの判断基準を踏まえつつ、茨城銀行かFPどちらに相談するかを決定することが後悔の無い住宅ローン相談をするために大切です。 

筑波銀行の住宅ローン相談のメリットは以下の3つです。

• 筑波周辺に詳しい行員に相談できる
• 「つくば応援住宅ローン」という独自のプランについて相談ができる
• 対面で直接相談ができる

筑波銀行の住宅ローン相談のメリット1つ目は、筑波周辺に詳しい行員に相談できることです。

筑波銀行をはじめ、地方銀行は、その地域に密着した金融機関として地域のニーズを深く理解することが求められており、地域に根差したサービスを提供しているため、地方銀行は地域経済の活性化に寄与しており、筑波銀行の行員はつくば周辺に詳しいです。

また、地域の顧客と直接対話する機会が多く顧客のニーズや課題を理解しやすい環境にあり、融資やサービスの決定が地域の銀行員によっておこなわれるため、迅速な対応が可能です。 

大手銀行に比べ、筑波周辺の事情をより考慮した柔軟な対応が期待できます。

筑波銀行の住宅ローン相談のメリット2つ目は、「つくば応援住宅ローン」という独自のプランについて相談ができることです。

「つくば応援住宅ローン」とは、茨城県内の住民に向け設計されており、住宅購入やリフォーム資金の調達を目的としており、金利は複数のタイプから選択可能で、団信なども複数から選択可能です。

なかでも、〈つくば〉自然災害時返済一部免除特約付住宅ローンや〈つくば〉無担保住宅ローンなどのオリジナルの商品があり、自身に合わせたプランが見つかります。

・〈つくば〉自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン…自然災害による自宅の程度に応じて、最大24ヵ月住宅ローンの返済額を免除（払い戻し）される

・〈つくば〉無担保住宅ローン…自宅購入資金や自宅購入に合わせたリフォーム資金を、購入する物件の築年数に関わらず返済期間最長20年で利用できる

また、申し込みの際に筑波銀行が提供している企業の福利厚生サービスであるハッピーエールサポート会員証を提示すると金利割引が適用される場合があります。

筑波銀行の住宅ローン相談のメリット3つ目は、対面で直接相談ができることです。

筑波銀行のような地銀は、地域に根付いた銀行であるため審査については、地域の企業や個人の事情をくみ取って丁寧に対面で直接相談ができ、丁寧に審査してくれる傾向があります。

直接対面での相談は、顧客にとって安心感をもたらし、住宅ローンのような大きな金額が関わる際には銀行員と直接話すことで不安や疑問をその場で解消できるため、信頼性が高まるため評判です。

対面での直接相談で顧客は自分の状況を詳しく説明し、適切なアドバイスをうけることができるため、より安心して契約を進めることができます。

筑波銀行の住宅ローンは、メリットも多くあるなかで、デメリットもあります。 

ここでは、3つのデメリットを紹介します。

• サービス範囲が筑波周辺に限定されている
• 相談できる内容が限られる
• オンラインでの相談は難しい

筑波銀行の住宅ローンにはさまざまな特徴があります。

金利は、変動金利や固定金利期間などから選べる金利選択型の住宅ローンの他に、段階固定金利型「つくば11」、逆段階固定金利型「アトラク」があります。

また、東日本大震災で被災された方向けに「つくばの『あゆみ』住宅ローン」も利用できます。

では、主要な住宅ローンの金利を見ていきましょう。

参考：筑波銀行（住宅ローン）

筑波銀行の住宅ローン審査で重視するのは、年収、勤続年数、勤務先、家族構成などです。

また、筑波銀行の「ローン審査が厳しい」かは、申し込みしてみないとわかりません。

銀行の審査は、独自の審査があるとも言われますが、審査が厳しいか緩いか感じる方はそれぞれです。 

京都銀行では、特に年収や勤続年数に関する条件が求められます。

例えば、年収100万円以上が目安とされ、勤続年数は1年以上が必要です。 

ネット銀行や都市銀行に比べ、地方銀行は金利が高めですが、借り手の事情を考慮して融資してくれるケースがあります。

診査は個別におこなわれ、事前審査を通じて初めて具体的な条件がわかるため、利用者は事前に相談が推奨されています。

筑波銀行を含む多くの金融機関では、住宅ローンの金利引き下げ交渉が可能です。

特に、他の銀行の低金利を引き合いに出すことで、交渉が成功する可能性が高まります、。

交渉する際には、「金利を下げて欲しい」というだけではなく具体的な他行の金利を提示し、根拠を示すことも効果的です。

借り換えを検討している場合は、他行の金利を提示することが有効な手段となります。

金利交渉が成功するケースも多くあるようですが、必ずしも成功するわけではありません。

交渉に失敗した場合でも、特にデメリットはないため、積極的に交渉を試みることが推奨されます。

このように、筑波銀行の住宅ローンにおける金利交渉は可能であり、他行の金利を参考にしながら具体的な交渉をおこなうことが重要です。

以下では「筑波銀行の住宅ローンの評判は？」と気になる人におすすめのサービスを紹介します。

筑波銀行の金利やプランに関する詳細はインターネットで調べれば、ほとんどの情報がわかります。

しかし、金利やプランの詳細を把握しても「どのプランが自分に合っているか」「そもそも筑波銀行での住宅ローンがベストな選択なのか」の問題を自分で判断することは非常に難しく、自身でシミュレーションするのは難しいのが現状です。

そこで使うべきなのが「ファイナンシャルプランナーへの無料相談サービス」のマネーキャリアです。 

プロと一緒に、住宅ローンに関する問題を相談できることはもちろん、状況に合わせたオーダーメイドの提案を受けられるので、無理のあるローンを組んで将来的に困窮してしまうリスクを防げます。

特に、無料で何度でも相談が可能なマネーキャリアは、納得がいくまで住宅ローンの悩みを相談できるので大変おすすめです。

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本記事では、筑波銀行住宅ローンの口コミ評判やメリット・デメリットなどを詳しく解説してきました。

結論、筑波銀行は、茨城県に支店が多いためアクセスが良く、地域のニーズに応じたサービスが可能なことにより地域に根差した銀行として顧客との信頼関係を築きやすい利用しやすい銀行です。

とはいえ、住宅ローンを検討する際は、適用条件をきちんと確認し、自身のライフプランに合わせて計画が重要であり、他の銀行と比較して筑波銀行のプランは本当に合っているのか、を自分1人で判断するのは大変難しいです。

そこで、FPのような専門家から客観的な意見をもらいつつ、個々の状況に応じて慎重に検討するために、無料で住宅ローンに特化したファイナンシャルプランナーへオンラインで相談できるマネーキャリアを活用する人が増えてきています。

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