【2024年最新版】福岡銀行住宅ローンの口コミ評判は?審査基準の厳しさも解説のサムネイル画像
福岡銀行は福岡県に本拠地を置き九州で幅広く銀行業を行っている地方銀行で、特に九州に在住の多くの方が住宅ローンの相談先として検討されています。

とはいえ「近いという理由で福岡銀行に住宅ローンの相談をしようと思っているが本当に福岡銀行がベストなのだろうか?」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか?

そこでこの記事では「福岡銀行の住宅ローン相談」というトピックに関して説明していきます。

・住宅ローンの相談先が福岡銀行で良いのか不安 
・そもそも住宅ローンの相談先はどこがベストなのか知りたい

このように考えている方は、この記事を最後まで読むことで自分にとって最適な相談先を見つけることができ、後悔のないマイホーム獲得を実現できます。

内容をまとめると

  • 福岡銀行の住宅ローン相談は信頼でき分かりやすいと好評だが、一部には説明不足だとの不評もある
  • 福岡銀行の住宅ローン相談では、土日、電話などでも相談ができる点で利用がしやすく、対面相談は福岡県や九州地方にお住まいの方が利用しやすい。
  • 福岡銀行にはいくつかの住宅ローンの種類があり、福岡県の特定エリアに住んでいる人が契約すると、0.1%の金利優遇があるタイプがある。
  • しかし、福岡銀行での相談では客観的な意見に欠ける点でデメリットがあり、そこで幅広い商品から自分に最適なプランを提案してもらえるマネーキャリアのようなFP窓口を利用する人が増えている。
監修者「谷川 昌平」

監修者 谷川 昌平 フィナンシャルプランナー

株式会社Wizleap 代表取締役。東京大学経済学部で金融を学び、金融分野における情報の非対称性を解消すべく、マネーキャリアの編集活動を行う。ファイナンシャルプランナー証券外務員を取得。
>> 谷川 昌平の詳細な経歴を見る

この記事の目次

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

「知識がなく、住宅ローンの選び方が不安…」

住宅ローン全般の悩みを何度でも無料で相談できる「マネーキャリア」


▼マネーキャリアの公式サイト

https://money-career.com/

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

福岡銀行の住宅ローン相談の評判・口コミを紹介

それでは早速、福岡銀行の住宅ローン相談の評判・口コミを紹介を見ていきます。


過去の利用者の体験談を参考に、福岡銀行にはどういった特徴があるのかを確認していきます。


参考:福岡銀行 住宅ローンの評判・口コミ



40代男性


信頼できる

信頼できる銀行で、安心感がある。対応も丁寧でわかりやすかったのは好感をもっています。

30代女性


分かりやすい

全体的に説明が分かりやすく、こちらが理解するまで丁寧に教えていただいた。

30代女性


説明が抜けているところあり

持参する書類に関してや説明が少し抜けているところもあった。

60代男性


一番安い金利が使えた

いろいろな内容を組合せ、一番安い金利が使えるよう工夫してくれた。

40代男性


分からないことの説明が丁寧

わからない所は何度も説明してくれた。

50代女性


更新時の連絡がなかなかなかった

更新時の連絡がギリギリまでなかった。こちらから問い合わせしても分からず、不安になった。

30代女性


繰り上げ返済の説明がない

担当者から繰上げ返済について、説明をお願いしたのにはぐらかされた。

良い点として「丁寧な説明」や「安い金利」が上がっている一方で、「連絡が遅い」や「説明に抜けがある」といった気になる感想もありました。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

「知識がなく、住宅ローンの選び方が不安…」

住宅ローン全般の悩みを何度でも無料で相談できる「マネーキャリア」


▼マネーキャリアの公式サイト

https://money-career.com/

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

福岡銀行の住宅ローン相談のメリット・デメリット

この章では福岡銀行の住宅ローン相談を利用するメリット・デメリットを確認していきます。


客観的なメリットとデメリットを確認し、自分に適した相談先かどうかを見極めてください。


福岡銀行の住宅ローン相談のメリット

福岡銀行で住宅ローン相談を行うメリットは以下の6つ
  • 福岡県や九州在住の人にとっては相談しやすい 
  • 返済シミュレーションや返済計画の立案相談ができる
  • 土日でも相談できる 
  • ふくぎんダイレクトコンサルティングプラザで電話相談ができる
  • インターネットから相談申し込みができる
  • 福岡銀行所属の建築士に無料相談できる

福岡県や九州在住の人にとっては相談しやすい 


福岡銀行は福岡県内に152店舗、その他九州の他県に12店舗を構えており、この地域にお住まいの方は自宅の近くに店舗があることが多くあります。

自宅から気軽に通える店舗がある場合は使いやすい相談先となります。

返済シミュレーションや返済計画の立案相談ができる

住宅ローンを利用する上で一番困るのは、無理な計画を作って、途中で返済が困難になることであり、そのような事態は何としてでも避けなければいけません。

そんななか福岡銀行では、住宅ローン返済シミュレーションと返済計画の立案相談ができるため計画的な返済予定を組むことができます。

土日でも相談できる 

銀行で住宅ローン相談窓口は平日のみ開いている場所も多いです。

ですが、福岡銀行の中には土日も相談業務を行っているローンセンターを備えた店舗もあり、営業時間は10:00から17:00までです。

ふくぎんダイレクトコンサルティングプラザで電話相談ができる

福岡銀行にはふくぎんダイレクトコンサルティングプラザという相談・問い合わせ電話窓口があります。

こちらを利用すれば、住宅ローンの申し込み・相談もできます。

電話番号 | 0120-788-324

営業時間 | 9:00〜20:00 福岡銀行休業日はお休みです。

インターネットから相談申し込みができる

福岡銀行の住宅ローン相談をインターネットから申し込むこともできます。

申し込むと、希望した日時に福岡銀行の担当者から電話があり、住宅ローンに関する質問や相談を受けてくれます。

福岡銀行所属の建築士に無料相談できる


福岡銀行には「福岡銀行所属の建築士に住宅購入の相談ができる」というユニークな制度があります。

住宅ローンの相談の前に、住宅の購入やリフォームについて分からないことがあれば、このサービスを利用することで必要な予算や、節約のできる方法を見つけることあできます。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
「知識がなく、住宅ローンの選び方が不安…」
住宅ローン全般の悩みを何度でも無料で相談できる「マネーキャリア」

▼マネーキャリアの公式サイト
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

福岡銀行の住宅ローン相談のデメリット

福岡銀行で住宅ローン相談を行うメリットは以下の2つ

  • 福岡県や九州在住の人でないと利用しづらい 
  • 説明が不十分なケースがある

福岡県や九州在住の人でないと利用しづらい 

すでに説明したように福岡銀行の支店は、福岡県内や九州地方に集中しています。

ほかの都道府県にも支店はあるのですが、その数は限られています。

そのため九州圏外の方や、九州から離れることが頻繁にある方は、相談や返済において不便に感じることあると考えられます。

説明が不十分なケースがある


これは福岡銀行住宅ローン相談の口コミをもとにした評価ですが、いくつかの分野において説明が不十分なケースもあるようです。

持参する書類についての説明不足、更新の連絡が遅れる、繰り上げ返済についての説明を省かれるなどの不評もあります。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
「知識がなく、住宅ローンの選び方が不安…」
住宅ローン全般の悩みを何度でも無料で相談できる「マネーキャリア」

▼マネーキャリアの公式サイト
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

住宅ローンを組む上では、返済シュミレーションををおこない返済計画を立てなければなりません。


しかし、現在の収入でどれくらいの金額でどれくらいの返済をするのかわからない方も多いでしょう。

そのために、マネーキャリアでファイナンシャルプランナーに無料相談をして、どうのうような返済プランを組めば無理のなく暮らせていけるのか、のアドバイスを受ける人も増えています。


>>住宅ローンの悩みをマネーキャリアで相談するにはこちら

福岡銀行の住宅ローンの特徴

続いて福岡銀行の住宅ローンそのものの特徴を見てみます。


全体的な特徴を表にまとめてみます。

項目詳細
借入可能額50万円以上1億円以内
 ※融資手数料型の場合、最低融資金額500万円
融資期間35年以内(1年単位)
事務手数料保証料一括型・保証料内包料の場合:融資1件につき55,000円 (消費税込)
融資手数料型:借入金額×2.2%(消費税込)
※上記手数料には保証会社 手数料55,000円(消費税込)/件も含む
保証料保証料一括型 保証料内包型 融資手数料型
返済方法元利均等毎月返済
融資金額の50%以内ならボーナス時の増額返済もできる
一部繰上返済は(1)期間短縮型と(2)返済額軽減型の2通り
一部繰上返済手数料:(固定金利型で固定金利適用期間内) 33,000円 (上記以外)5,500円
全額繰上返済手数料:(固定金利型で固定金利適用期間内) 44,000円 (上記以外)22,000円
金利方式の変更手数料固定金利から変動金利:(固定金利適用期間経過後)無料
 変動金利から固定金利:(随時可能) 5,500円
固定金利から固定金利:(固定金利適用期間経過後) 5,500円
申し込み可能年齢住宅ローン借入時の年齢が満20歳以上71歳未満で、 完済時の年齢が82歳未満の人
雇用形態特に制限はないが、税込み年収250万円以上という条件あり
勤続年数同一勤務先に1年以上お勤めの人
(自営業の場合) 営業開始後2年以上経過している人
※「福岡銀行の住宅ローン徹底解説!金利や保証料、審査や融資までの流れを解説」や福岡銀行のホームページの「初めての住宅ローン」などのページを参考に表を作成させていただきました。

ここに紹介したのは福岡銀行住宅ローンの全般的な特徴ですが、実は福岡銀行には様々な住宅ローンの種類が用意されています。

その種類によっても特徴が異なる部分があるので、いくつかチェックしてみましょう。

まず種類を並べてみます。
  • プレミアム住宅ローン
  • オール電化住宅ローン
  • ホットメリット住宅ローン
  • 特定の地域限定で利用できる住宅ローン
  • 三大疾病+五つの重度慢性疾患保障付き
  • がん保証付き
プレミアム住宅ローン」は福岡銀行の代表となる住宅ローン。これにいくつかのタイプを加えることができます。

オール電化住宅ローン」は福岡銀行と九州電力の提携で作られた住宅ローンで、オール電化住宅の購入で金利優遇が受けられます。

ホットメリット住宅ローン」は、「エコウィル」「エコジョーズ」などの特定の装備を備えた人向けの住宅ローン。

福岡銀行は福岡県を拠点にする地方銀行ですが、同地域の特定のエリアで住宅ローンに契約すると、年0.1%の金利優遇が適用されます。

やはり、福岡県の特定地域のほうが有利に利用できるようです。

三大疾病+五つの重度慢性疾患保障」と「がん保証」は、月々わずかな支払いをすることで、いずれかの病気になった時に、残りの住宅ローンの支払いが免除されるという保証。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
「知識がなく、住宅ローンの選び方が不安…」
住宅ローン全般の悩みを何度でも無料で相談できる「マネーキャリア」

▼マネーキャリアの公式サイト
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

福岡銀行の住宅ローンの金利

続いて、福岡銀行住宅ローンの金利を確認しておきます。


「プレミアム住宅ローン」の場合ですが、まず「変動金利型」と「固定金利型」と「全期間固定金利型」があります。 


それぞれの2024年6月3日(月)~ 2024年6月28日(金)分の金利を表にしてみます。


・変動金利型

融資手数料型保証料一括型保証料内包型
年0.725%年0.775%年0.975%

・固定金利型

融資手数料型保証料一括型保証料内包型
固定金利型2年 (当初2年間)年1.25%年1.30%年1.50%
固定金利型3年 (当初3年間)年1.35%年1.40%年1.60%
固定金利型5年 (当初5年間)年1.40%年1.45%年1.65%
固定金利型10年 (当初10年間)年1.75%年1.80%年2.00%

・全期間固定金利型

融資手数料型保証料一括型保証料内包型
全期間固定金利型20年年1.75%年1.80%年2.00%
全期間固定金利型25年年2.25%年2.30%年2.50%
全期間固定金利型35年年2.35%年2.40%年2.60%

※上記のすべての表は、福岡銀行ホームページの「プレミアム住宅ローン」を参照。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

「知識がなく、住宅ローンの選び方が不安…」

住宅ローン全般の悩みを何度でも無料で相談できる「マネーキャリア」


▼マネーキャリアの公式サイト

https://money-career.com/

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

福岡銀行の住宅ローン審査は厳しい?

続いて、福岡銀行住宅ローンの審査に注目して見ていきます。


まず審査の流れは以下のようになります。

  1. 仮審査申込書の提出
  2. 仮審査の実施(仮審査の期間は3~7日)
  3. 本審査における必要書類と申込書の提出
  4. 本審査の実施(本審査の期間は7~14日)

また、これらの審査はインターネットからの申し込みも可能であり、オンラインでの書類の提出や担当者とのやりとりが可能です。


特にインターネット申し込みでは本審査の結果が2〜3日でショートメッセージで送られてくる場合が多く、早く結果を知りたい方はインターネットからの申し込みがおすすめです。


なお、この審査期間は一応の目安であり、状況によってはもっと時間を要する場合もあります。

住宅ローンの審査に申し込める人の条件

福岡銀行で住宅ローンの審査に申し込むためには以下の条件を満たす必要があります。
  • 借入時の年齢が満20歳以上71歳未満の人
  • 完済時の年齢が82歳未満の人
  • 世帯主または真正な生計維持者
  • 同一勤務先に1年以上勤務(自営業の場合は2年以上営業)
  • 税込み年収が250万円以上(自営業の場合は、最近2期決算書で損失がなく安定した利益がある)
  • 団体信用生命保険に加入ができる
  • 給与振込または年金振込を指定している人・指定できる人もしくは、「mybank+」が3つ星以上の人
  • 福岡銀行各支店の営業エリアに住んでいること
なお、ここに示したのは基本的な審査項目になります。

実際の審査ではこの項目以外にも職種の安定性や家族の状況等も確認がされます。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
「知識がなく、住宅ローンの選び方が不安…」
住宅ローン全般の悩みを何度でも無料で相談できる「マネーキャリア」

▼マネーキャリアの公式サイト
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

住宅ローンには、主に「固定金利型」「変動金利型」「固定期間選択型」などの種類があり、それぞれ特徴が異なります。


人によってぴったりな住宅ローンを見つけるためには金融の専門家に相談すると失敗することが少なくなります。


どのタイプが自分に適しているかは、金利動向やライフプラン、リスク許容度をマネーキャリアで相談してみましょう。


>>マネーキャリアでの相談はこちら

補足:福岡銀行の住宅ローン相談は予約が必要?

結論からお伝えすると福岡銀行の住宅ローン相談はあらかじめ予約をしておくことがおすすめです。


福岡銀行の住宅ローン相談では、予約をしないでも行える場合もありますが、その場合はかなり待つこともあります。


特に土日も営業しているローンセンターの場合、土日は込み合うことが多いです。


インターネットからの相談の場合は、希望の予約日時に担当者から電話があり、住宅ローンについての問い合わせや相談に応じてくれます。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

「知識がなく、住宅ローンの選び方が不安…」

住宅ローン全般の悩みを何度でも無料で相談できる「マネーキャリア」


▼マネーキャリアの公式サイト

https://money-career.com/

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

「福岡銀行の住宅ローンは自分に適切?」と気になる人におすすめのサービス

以下では「福岡銀行の住宅ローンは自分に合っているのか分からない」と不安に思われている方におすすめのサービスを紹介します。


福岡銀行の金利やプランに関する詳細はインターネットで調べれば、ほとんどの情報がわかります。


しかし、金利やプランの詳細を把握しても「どのプランが自分に合っているか」「そもそも福岡での住宅ローンが最適な選択なのか」という問いを自分で解決することは非常に難しく、後悔の残る選択をしてしまう場合も多いです。


そこで使うべきなのが「ファイナンシャルプランナーへの無料相談サービス」のマネーキャリアです。プロと一緒に、住宅ローンに関する問題を相談できることはもちろん、状況に合わせたオーダーメイドの提案を受けられるので、無理のあるローンを組んで将来的に困窮してしまうリスクを防げるのです。


とくに、無料で何度でも相談が可能なマネーキャリアは、納得がいくまで住宅ローンの悩みを相談できます。北洋銀行など限定したローンの紹介ではなく、フラットな目線で最適な住宅ローンに関する提案が受けられるので、80,000人以上の多くの方が利用しています。

住宅ローンに関する相談が何度でも無料で可能:マネーキャリア

お金に関する全ての悩みをオンラインで解決できるマネーキャリア

https://money-career.com/


<マネーキャリアのおすすめポイントとは?>

・お客様からのアンケートでの満足度や実績による独自のスコアリングシステムで、優秀なFPのみを厳選しています。

・保険だけではなく、資産形成や総合的なライフプランの相談から最適な解決策を提案可能です。

・担当する専門家のFP資格保有率は100%であり、満足度98.6%、相談実績も80,000件以上を誇ります。


<マネーキャリアの利用料金>

マネーキャリアでは、プロのファイナンシャルプランナーに 「無料で」「何度でも」相談できるので、相談開始〜完了まで一切料金は発生しません。  

20代女性


住宅ローンのローン形態、借入先、金利タイプがわかりやすかったです!

住宅ローンの他にも投資信託のことまで分かりやすく教えて頂きました。こちらが質問したことにも丁寧に教えてくださり面談して良かったです。

30代女性


住宅ローンを中心としたライフプランの相談もできました!

たまたま見つけて申し込みをしたのですが、親身になって色々と相談に乗って頂きました。無理してローンを組もうとしていたのを思いとどまることができ、とても感謝しています。ありがとうございました! 

40代男性


自分に最適な住宅ローンの借入額がわかりました!

住宅ローンの利用にあたり、現在の家計簿見直しを合わせて相談させてもらいました。自分で試算していて不安を覚えた部分が相談により解消でき、モヤモヤがなくなりすっきりしました。

無料でマネーキャリアに相談

まとめ:住宅ローンについての悩みはFPに相談することも検討してみよう

ここまで、福岡銀行の住宅ローン相談に関してご紹介しました。


結論として、福岡銀行の住宅ローンには豊富なプランがある点や、対面/オンラインでの住宅ローン相談が可能であるということがわかりました。


とはいえ、どのような項目を重視して住宅ローンを選ぶべきか、他の銀行と比較して福岡銀行のプランは本当に合っているのか、を自分1人で判断することは難しく危険です。また、福岡銀行での相談は客観的な視点に欠けるため、第三者として意見をくれるFPへの相談が必須です。


一方、数多くいるFPから住宅ローンの専門家を見つけるには手間がかかるうえ、FPのいる窓口にわざわざ足を運ぶのも時間と労力がかかります。


そこで、無料で何度でも、オンラインで住宅ローンに特化したファイナンシャルプランナーへ相談できるマネーキャリアを活用する人も増えています。


無料登録は1分で完了するので、ぜひマネーキャリアを使い、理想の住宅に住む準備を始めていきましょう。

マネーキャリアの無料FP相談の詳細はコチラ