- 九州で住宅ローンを組みたい人
- 福岡銀行の住宅ローン相談を検討している人
- 福岡銀行の住宅ローンの特徴を知りたい人
- 福岡銀行の住宅ローン相談の評判はどうなっているか
- 福岡銀行住宅ローン相談のいいところと悪いところ
- 福岡銀行で住宅ローン契約した場合にどうなるか
内容をまとめると
- 福岡銀行の住宅ローン相談は信頼でき分かりやすいと好評だが、一部には説明不足だとの不評もある
- 福岡銀行の住宅ローン相談では、土日、電話などでも相談ができて、とても利用がしやすい
- 福岡銀行の住宅ローンは、福岡県や九州地方にお住まいの方が利用しやすい
- 福岡銀行にはいくつかの住宅ローンの種類があり、福岡県の特定エリアに住んでいる人が契約すると、0.1%の金利優遇があるタイプがある
- 福岡銀行の住宅ローンは年収250万円以上の人が利用できる
- 福岡銀行の住宅ローン相談は予約をしてから行くと、待たずに済むのでスムーズである
- 住宅ローンについての相談ならお金のプロであるFPに相談するべき
- FP相談サービスで迷ったらマネーキャリアがおすすめ
福岡銀行の住宅ローンの相談をしてみたいと思っている方もいらっしゃるでしょうが、果たして満足のいくような相談ができるでしょうか。気になる点でしょうから、口も評判などを見ながら確認してみましょう。併せて、福岡銀行住宅ローンの特徴や審査にも触れてみます。
この記事の監修者谷川 昌平
フィナンシャルプランナー
東京大学の経済学部で金融を学び、その知見を生かし世の中の情報の非対称性をなくすべく、学生時代に株式会社Wizleapを創業。保険*テックのインシュアテックの領域で様々な保険や金融サービスを世に生み出す一歩として、「マネーキャリア」「ほけんROOM」を運営。2019年にファイナンシャルプランナー取得。
この記事の目次
目次を閉じる福岡銀行の住宅ローン相談の評判
こんにちは。マネーキャリア編集部です。
先日、福岡在住の30代会社員の方から次のようなご相談を受けました。
福岡銀行は福岡県福岡市に拠点を構える地方銀行。
住宅ローンの扱いもあります。
ただ、福岡銀行で住宅ローンの相談を考えている人は、その評判が気になるところ。
いい評判が多ければ相談もしたくなるだろうし、悪い評判が多ければ、ほかの銀行で相談をということになるでしょう。
そこでまずここで、福岡銀行の住宅ローン相談の評判をチェックしておきましょう。
今回は「住宅ローンの比較・口コミ」というサイトの口コミを参考にしていきます。
この記事が福岡銀行で住宅ローン相談を検討している人の判断のお手伝いになれば幸いです。
40代男性
信頼できる
信頼できる銀行で、安心感がある。対応も丁寧でわかりやすかったのは好感をもっています。
30代女性
分かりやすい
全体的に説明が分かりやすく、こちらが理解するまで丁寧に教えていただいた。
30代女性
説明が抜けているところあり
持参する書類に関してや説明が少し抜けているところもあった。
60代男性
一番安い金利が使えた
いろいろな内容を組合せ、一番安い金利が使えるよう工夫してくれた。
40代男性
分からないことの説明が丁寧
わからない所は何度も説明してくれた。
50代女性
更新時の連絡がなかなかなかった
更新時の連絡がギリギリまでなかった。こちらから問い合わせしても分からず、不安になった。
30代女性
繰り上げ返済の説明がない
担当者から繰上げ返済について、説明をお願いしたのにはぐらかされた。
福岡銀行の住宅ローン相談のメリット・デメリット
福岡銀行で住宅ローン相談を考えている人もいらっしゃるでしょうから、そのメリットとデメリットの両面を確認してみましょう。
メリットとデメリットが分かれば、相談すべきか、相談するにしてもどのようなことを頭に入れておけばいいかも把握しやすくなるでしょう。
そこで、まずメリットを見てみます。
- 福岡県や九州在住の人にとっては相談しやすい
- 返済シミュレーションや返済計画の立案相談ができる
- 土日でも相談できる
- ふくぎんダイレクトコンサルティングプラザで電話相談ができる
- インターネットから相談申し込みができる
- 福岡銀行所属の建築士に無料相談できる
- 福岡県や九州在住の人でないと、相談も利用もしづらい場合もあり
- 説明が不十分なケースがある
福岡銀行の住宅ローン相談のメリット
冒頭で取り上げた福岡銀行住宅ローン相談のメリットをもう一度見てみましょう。
- 福岡県や九州在住の人にとっては相談しやすい
- 返済シミュレーションや返済計画の立案相談ができる
- 土日でも相談できる
- ふくぎんダイレクトコンサルティングプラザで電話相談ができる
- インターネットから相談申し込みができる
- 福岡銀行所属の建築士に無料相談できる
返済シミュレーションや返済計画の立案相談ができる
ふくぎんダイレクトコンサルティングプラザで電話相談ができる
インターネットから相談申し込みができる
福岡銀行の住宅ローン相談のデメリット
続いて、福岡銀行の住宅ローン相談のデメリットの方もおさらいしておきましょう。
- 福岡県や九州在住の人でないと、相談も利用もしづらい場合もあり
- 説明が不十分なケースがある
福岡銀行の住宅ローンの特徴
今度は、福岡銀行の住宅ローンそのものの特徴を見てみましょう。
全体的な特徴を表にまとめてみます。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 借入可能額 | 50万円以上1億円以内 ※融資手数料型の場合、最低融資金額500万円 |
| 融資期間 | 35年以内(1年単位) |
| 事務手数料 | 保証料一括型・保証料内包料の場合：融資1件につき55,000円
(消費税込)
融資手数料型：借入金額×2.2%(消費税込) ※上記手数料には保証会社 手数料55,000円(消費税込)/件も含む |
| 保証料 | 保証料一括型 保証料内包型 融資手数料型 |
| 返済方法 | 元利均等毎月返済 融資金額の50%以内ならボーナス時の増額返済もできる 一部繰上返済は(1)期間短縮型と(2)返済額軽減型の2通り 一部繰上返済手数料：(固定金利型で固定金利適用期間内) 33,000円 (上記以外)5,500円 全額繰上返済手数料：(固定金利型で固定金利適用期間内) 44,000円 (上記以外)22,000円 |
| 金利方式の変更手数料 | 固定金利から変動金利：(固定金利適用期間経過後)無料 変動金利から固定金利：(随時可能) 5,500円 固定金利から固定金利：(固定金利適用期間経過後) 5,500円 |
| 申し込み可能年齢 | 住宅ローン借入時の年齢が満20歳以上71歳未満で、 完済時の年齢が82歳未満の人 |
| 雇用形態 | 特に制限はないが、税込み年収250万円以上という条件あり |
| 勤続年数 | 同一勤務先に1年以上お勤めの人 (自営業の場合) 営業開始後2年以上経過している人 |
- プレミアム住宅ローン
- オール電化住宅ローン
- ホットメリット住宅ローン
- 特定の地域限定で利用できる住宅ローン
- 三大疾病＋五つの重度慢性疾患保障付き
- がん保証付き
| 融資手数料型 | 保証料一括型 | 保証料内包型 |
|---|---|---|
| 年0.725% | 年0.775% | 年0.975% |
| 融資手数料型 | 保証料一括型 | 保証料内包型 | |
|---|---|---|---|
| 固定金利型2年 （当初2年間） | 年0.75% | 年0.80% | 年1.00% |
| 固定金利型3年 （当初3年間） | 年0.75% | 年0.80% | 年1.00% |
| 固定金利型5年 （当初5年間） | 年0.75% | 年0.80% | 年1.00% |
| 固定金利型10年 （当初10年間） | 年0.80% | 年0.85% | 年1.05% |
| 融資手数料型 | 保証料一括型 | 保証料内包型 | |
|---|---|---|---|
| 全期間固定金利型20年 | 年0.95% | 年1.00% | 年1.20% |
| 全期間固定金利型25年 | 年1.275% | 年1.325% | 年1.525% |
| 全期間固定金利型35年 | 年1.375% | 年1.425% | 年1.625% |
福岡銀行の住宅ローン審査は厳しい？
続いて、福岡銀行住宅ローンの審査に注目してみましょう。
まず審査の流れですが、仮審査申込書を提出します。
その際は、もちろん各支店での提出もできますが、インターネットからも可能です。
仮審査に通れば、次は本審査の申し込み。
必要書類と申込書を提出すると、保証会社による本審査が実施されます。
本審査も通過すれば、無事契約の運びとなります。
今度はその審査を申し込める人の条件の確認をしておきましょう。
以下のような条件があります。
- 借入時の年齢が満20歳以上71歳未満の人
- 完済時の年齢が82歳未満の人
- 世帯主または真正な生計維持者
- 同一勤務先に1年以上勤務（自営業の場合は2年以上営業）
- 税込み年収が250万円以上（自営業の場合は、最近2期決算書で損失がなく安定した利益がある）
- 団体信用生命保険に加入ができる
- 給与振込または年金振込を指定している人・指定できる人もしくは、「mybank+」が3つ星以上の人
- 福岡銀行各支店の営業エリアに住んでいること
補足：福岡銀行の住宅ローン相談は予約が必要？
福岡銀行の住宅ローン相談では、予約をしないでも行える場合もありますが、その場合はかなり待つこともあるので、やはり予約をしたうえでというのがいいでしょう。
例えば、土日も営業しているローンセンターの場合、土日は込み合うことが考えられます。
そこに予約なしで入ると、待ち時間が生じ、いらいらすることにも。
それよりはスムーズに相談したいでしょうから、予約を入れるのがおすすめです。
ローンセンターの場合、予約は電話でできます。
インターネットからの相談の場合は、希望の予約日時に担当者から電話があり、住宅ローンについての問い合わせや相談に応じてくれます。
まとめ：住宅ローンについての悩みはFPに相談するのも検討してみよう
ここまで、福岡銀行の住宅ローン相談について評判やメリット、デメリットなどについてお伝えしました。
福岡銀行の住宅ローン相談は、特に福岡県や九州地方にお住まいの方には利用しやすくなっています。
また、土日に相談ができる、電話で相談ができる、インターネットから申し込みができるなど便利な点も多々あります。
そういう意味では、利用してみる価値はありますね。
今回は、そんな福岡銀行の住宅ローン相談についての内容とともに、福岡銀行の住宅ローンそのものの特徴、審査の厳しさなどについても解説をしました。
福岡銀行の住宅ローンを利用しようかどうか迷っている人は、ぜひともこれらの情報を参考にただきただき、判断していただければと思います。
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