内容をまとめると
- 福岡銀行の住宅ローン相談は信頼でき分かりやすいと好評だが、一部には説明不足だとの不評もある
- 福岡銀行の住宅ローン相談では、土日、電話などでも相談ができる点で利用がしやすく、対面相談は福岡県や九州地方にお住まいの方が利用しやすい。
- 福岡銀行にはいくつかの住宅ローンの種類があり、福岡県の特定エリアに住んでいる人が契約すると、0.1%の金利優遇があるタイプがある。
- しかし、福岡銀行での相談では客観的な意見に欠ける点でデメリットがあり、そこで幅広い商品から自分に最適なプランを提案してもらえるマネーキャリアのようなFP窓口を利用する人が増えている。
監修者 谷川 昌平 フィナンシャルプランナー
株式会社Wizleap 代表取締役。東京大学経済学部で金融を学び、金融分野における情報の非対称性を解消すべく、マネーキャリアの編集活動を行う。ファイナンシャルプランナー、証券外務員を取得。
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この記事の目次
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福岡銀行の住宅ローン相談の評判・口コミを紹介
それでは早速、福岡銀行の住宅ローン相談の評判・口コミを紹介を見ていきます。
過去の利用者の体験談を参考に、福岡銀行にはどういった特徴があるのかを確認していきます。
40代男性
信頼できる
信頼できる銀行で、安心感がある。対応も丁寧でわかりやすかったのは好感をもっています。
30代女性
分かりやすい
全体的に説明が分かりやすく、こちらが理解するまで丁寧に教えていただいた。
30代女性
説明が抜けているところあり
持参する書類に関してや説明が少し抜けているところもあった。
60代男性
一番安い金利が使えた
いろいろな内容を組合せ、一番安い金利が使えるよう工夫してくれた。
40代男性
分からないことの説明が丁寧
わからない所は何度も説明してくれた。
50代女性
更新時の連絡がなかなかなかった
更新時の連絡がギリギリまでなかった。こちらから問い合わせしても分からず、不安になった。
30代女性
繰り上げ返済の説明がない
担当者から繰上げ返済について、説明をお願いしたのにはぐらかされた。
良い点として「丁寧な説明」や「安い金利」が上がっている一方で、「連絡が遅い」や「説明に抜けがある」といった気になる感想もありました。
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福岡銀行の住宅ローン相談のメリット・デメリット
この章では福岡銀行の住宅ローン相談を利用するメリット・デメリットを確認していきます。
客観的なメリットとデメリットを確認し、自分に適した相談先かどうかを見極めてください。
福岡銀行の住宅ローン相談のメリット
- 福岡県や九州在住の人にとっては相談しやすい
- 返済シミュレーションや返済計画の立案相談ができる
- 土日でも相談できる
- ふくぎんダイレクトコンサルティングプラザで電話相談ができる
- インターネットから相談申し込みができる
- 福岡銀行所属の建築士に無料相談できる
福岡銀行の住宅ローン相談のデメリット
福岡銀行で住宅ローン相談を行うメリットは以下の2つ
- 福岡県や九州在住の人でないと利用しづらい
- 説明が不十分なケースがある
福岡銀行の住宅ローンの特徴
続いて福岡銀行の住宅ローンそのものの特徴を見てみます。
全体的な特徴を表にまとめてみます。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 借入可能額 | 50万円以上1億円以内 ※融資手数料型の場合、最低融資金額500万円 |
| 融資期間 | 35年以内(1年単位) |
| 事務手数料 | 保証料一括型・保証料内包料の場合：融資1件につき55,000円
(消費税込)
融資手数料型：借入金額×2.2%(消費税込) ※上記手数料には保証会社 手数料55,000円(消費税込)/件も含む |
| 保証料 | 保証料一括型 保証料内包型 融資手数料型 |
| 返済方法 | 元利均等毎月返済 融資金額の50%以内ならボーナス時の増額返済もできる 一部繰上返済は(1)期間短縮型と(2)返済額軽減型の2通り 一部繰上返済手数料：(固定金利型で固定金利適用期間内) 33,000円 (上記以外)5,500円 全額繰上返済手数料：(固定金利型で固定金利適用期間内) 44,000円 (上記以外)22,000円 |
| 金利方式の変更手数料 | 固定金利から変動金利：(固定金利適用期間経過後)無料 変動金利から固定金利：(随時可能) 5,500円 固定金利から固定金利：(固定金利適用期間経過後) 5,500円 |
| 申し込み可能年齢 | 住宅ローン借入時の年齢が満20歳以上71歳未満で、 完済時の年齢が82歳未満の人 |
| 雇用形態 | 特に制限はないが、税込み年収250万円以上という条件あり |
| 勤続年数 | 同一勤務先に1年以上お勤めの人 (自営業の場合) 営業開始後2年以上経過している人 |
- プレミアム住宅ローン
- オール電化住宅ローン
- ホットメリット住宅ローン
- 特定の地域限定で利用できる住宅ローン
- 三大疾病＋五つの重度慢性疾患保障付き
- がん保証付き
福岡銀行の住宅ローンの金利
続いて、福岡銀行住宅ローンの金利を確認しておきます。
「プレミアム住宅ローン」の場合ですが、まず「変動金利型」と「固定金利型」と「全期間固定金利型」があります。
それぞれの2024年6月3日（月）～ 2024年6月28日（金）分の金利を表にしてみます。
・変動金利型
| 融資手数料型 | 保証料一括型 | 保証料内包型 |
|---|---|---|
| 年0.725% | 年0.775% | 年0.975% |
・固定金利型
| 融資手数料型 | 保証料一括型 | 保証料内包型 | |
|---|---|---|---|
| 固定金利型2年 （当初2年間） | 年1.25% | 年1.30% | 年1.50% |
| 固定金利型3年 （当初3年間） | 年1.35% | 年1.40% | 年1.60% |
| 固定金利型5年 （当初5年間） | 年1.40% | 年1.45% | 年1.65% |
| 固定金利型10年 （当初10年間） | 年1.75% | 年1.80% | 年2.00% |
・全期間固定金利型
| 融資手数料型 | 保証料一括型 | 保証料内包型 | |
|---|---|---|---|
| 全期間固定金利型20年 | 年1.75% | 年1.80% | 年2.00% |
| 全期間固定金利型25年 | 年2.25% | 年2.30% | 年2.50% |
| 全期間固定金利型35年 | 年2.35% | 年2.40% | 年2.60% |
※上記のすべての表は、福岡銀行ホームページの「プレミアム住宅ローン」を参照。
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福岡銀行の住宅ローン審査は厳しい？
続いて、福岡銀行住宅ローンの審査に注目して見ていきます。
まず審査の流れは以下のようになります。
- 仮審査申込書の提出
- 仮審査の実施(仮審査の期間は3~7日)
- 本審査における必要書類と申込書の提出
- 本審査の実施(本審査の期間は7~14日)
また、これらの審査はインターネットからの申し込みも可能であり、オンラインでの書類の提出や担当者とのやりとりが可能です。
特にインターネット申し込みでは本審査の結果が2〜3日でショートメッセージで送られてくる場合が多く、早く結果を知りたい方はインターネットからの申し込みがおすすめです。
なお、この審査期間は一応の目安であり、状況によってはもっと時間を要する場合もあります。
住宅ローンの審査に申し込める人の条件
- 借入時の年齢が満20歳以上71歳未満の人
- 完済時の年齢が82歳未満の人
- 世帯主または真正な生計維持者
- 同一勤務先に1年以上勤務（自営業の場合は2年以上営業）
- 税込み年収が250万円以上（自営業の場合は、最近2期決算書で損失がなく安定した利益がある）
- 団体信用生命保険に加入ができる
- 給与振込または年金振込を指定している人・指定できる人もしくは、「mybank+」が3つ星以上の人
- 福岡銀行各支店の営業エリアに住んでいること
補足：福岡銀行の住宅ローン相談は予約が必要？
結論からお伝えすると福岡銀行の住宅ローン相談はあらかじめ予約をしておくことがおすすめです。
福岡銀行の住宅ローン相談では、予約をしないでも行える場合もありますが、その場合はかなり待つこともあります。
特に土日も営業しているローンセンターの場合、土日は込み合うことが多いです。
インターネットからの相談の場合は、希望の予約日時に担当者から電話があり、住宅ローンについての問い合わせや相談に応じてくれます。
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「福岡銀行の住宅ローンは自分に適切？」と気になる人におすすめのサービス
以下では「福岡銀行の住宅ローンは自分に合っているのか分からない」と不安に思われている方におすすめのサービスを紹介します。
福岡銀行の金利やプランに関する詳細はインターネットで調べれば、ほとんどの情報がわかります。
しかし、金利やプランの詳細を把握しても「どのプランが自分に合っているか」「そもそも福岡での住宅ローンが最適な選択なのか」という問いを自分で解決することは非常に難しく、後悔の残る選択をしてしまう場合も多いです。
そこで使うべきなのが「ファイナンシャルプランナーへの無料相談サービス」のマネーキャリアです。プロと一緒に、住宅ローンに関する問題を相談できることはもちろん、状況に合わせたオーダーメイドの提案を受けられるので、無理のあるローンを組んで将来的に困窮してしまうリスクを防げるのです。
とくに、無料で何度でも相談が可能なマネーキャリアは、納得がいくまで住宅ローンの悩みを相談できます。北洋銀行など限定したローンの紹介ではなく、フラットな目線で最適な住宅ローンに関する提案が受けられるので、80,000人以上の多くの方が利用しています。
住宅ローンに関する相談が何度でも無料で可能：マネーキャリア
お金に関する全ての悩みをオンラインで解決できるマネーキャリア
＜マネーキャリアのおすすめポイントとは？＞
・お客様からのアンケートでの満足度や実績による独自のスコアリングシステムで、優秀なFPのみを厳選しています。
・保険だけではなく、資産形成や総合的なライフプランの相談から最適な解決策を提案可能です。
・担当する専門家のFP資格保有率は100%であり、満足度98.6%、相談実績も80,000件以上を誇ります。
＜マネーキャリアの利用料金＞
マネーキャリアでは、プロのファイナンシャルプランナーに 「無料で」「何度でも」相談できるので、相談開始〜完了まで一切料金は発生しません。
20代女性
住宅ローンのローン形態、借入先、金利タイプがわかりやすかったです！
住宅ローンの他にも投資信託のことまで分かりやすく教えて頂きました。こちらが質問したことにも丁寧に教えてくださり面談して良かったです。
30代女性
住宅ローンを中心としたライフプランの相談もできました！
たまたま見つけて申し込みをしたのですが、親身になって色々と相談に乗って頂きました。無理してローンを組もうとしていたのを思いとどまることができ、とても感謝しています。ありがとうございました！
40代男性
自分に最適な住宅ローンの借入額がわかりました！
住宅ローンの利用にあたり、現在の家計簿見直しを合わせて相談させてもらいました。自分で試算していて不安を覚えた部分が相談により解消でき、モヤモヤがなくなりすっきりしました。
まとめ：住宅ローンについての悩みはFPに相談することも検討してみよう
ここまで、福岡銀行の住宅ローン相談に関してご紹介しました。
結論として、福岡銀行の住宅ローンには豊富なプランがある点や、対面/オンラインでの住宅ローン相談が可能であるということがわかりました。
とはいえ、どのような項目を重視して住宅ローンを選ぶべきか、他の銀行と比較して福岡銀行のプランは本当に合っているのか、を自分1人で判断することは難しく危険です。また、福岡銀行での相談は客観的な視点に欠けるため、第三者として意見をくれるFPへの相談が必須です。
一方、数多くいるFPから住宅ローンの専門家を見つけるには手間がかかるうえ、FPのいる窓口にわざわざ足を運ぶのも時間と労力がかかります。
そこで、無料で何度でも、オンラインで住宅ローンに特化したファイナンシャルプランナーへ相談できるマネーキャリアを活用する人も増えています。
無料登録は1分で完了するので、ぜひマネーキャリアを使い、理想の住宅に住む準備を始めていきましょう。
