【守谷】住宅ローン相談をするのにおすすめな窓口は？無料で相談可能？

住宅ローンを利用するなら、どんな住宅ローン商品が自分にあっているのか、専門家に相談してアドバイスをもらうことがおすすめです。

守谷市で住宅ローンを相談できる場所について、それぞれメリットやデメリット、相談費用について詳しく解説します。

また、住宅ローンの相談をするときに注意するポイントや、なぜ専門家に相談すべきなのか、そのメリットについても触れています。

これから守谷市で住宅を購しようと思っているなら、ぜひ参考にしてみてください。

▼この記事を読んで欲しいひと

守谷市でマイホーム購入を検討しているひと
守谷市で住宅ローンの相談ができる場所を探しているひと
住宅ローンはどこに相談すれば良いのか悩んでいるひと

▼この記事を読んでわかること

守谷市で利用できる住宅ローンの相談先には、どんな場所があるのかがわかる
住宅ローンの相談をするときに何を準備すべきかがわかる
なぜ住宅ローンは専門家へ相談すべきなのか、どんなメリットがあるのかがわかる

マイホームを守谷市で購入するなら、住宅ローンは専門家に相談しましょう。守谷市で住宅ローンの相談ができる場所について、メリットやデメリットを含めて紹介します。専門家に相談するときに準備するものや、専門家に相談するときのメリットも解説していきます。

この記事の目次

目次を閉じる

【守谷】住宅ローンの相談場所
住宅ローン相談をする上で注意すべきポイント
【守谷】住宅ローン相談に行くメリット
まとめ：守谷で住宅ローンの悩みは無料でFP相談するのがおすすめ

【守谷】住宅ローンの相談場所

守谷市で住宅ローンの相談ができる場所は4つあります。

銀行
不動産業者
FP（ファイナンシャルプランナー）
住宅金融支援機構

住宅ローンを取り扱っていたり、広い視野で相談ができたりするなど、相談先によって様々な特徴があるので、ぜひ覚えておいてください。

住宅ローンの相談場所について、それぞれメリットやデメリットを含めて、詳しく解説していきます。

これから守谷市でマイホームの購入を考え、住宅ローンを組む予定があるなら、ぜひ参考にして自分にあった相談先を見つけてくださいね。

銀行

住宅ローンの相談と言えば、金融機関として代表的な銀行ではないでしょうか。

専門家が集まる銀行に住宅ローンの相談をしたときのメリットには、以下のようなものがあります。

守谷市には住宅ローンを取り扱う銀行がたくさんある
取り扱う住宅ローンを詳しく解説してくれる
住宅ローンの検討から審査、手続きまで1つの窓口でできる
住宅ローンの相談は無料

無料で住宅ローンの相談ができる銀行は、守谷市にたくさんあります。

誰でも足を伸ばしやすい距離にあるので、利用しやすいと言えるでしょう。

ただし、銀行への住宅ローン相談には、デメリットもあるので覚えておきましょう。

他の住宅ローン商品と比較できない
住宅ローン支払いの引き落とし口座を作るなどの条件

住宅ローンは大きな金額であるため、金利や毎月の返済額、借入額など、いくつかの商品を比較しながら検討することた大切です。

しかし、金融機関である銀行は、他社との比較はできません。

住宅ローンを検討するなら、自ら守谷市内の銀行をまわり、それぞれの商品を自分で比較しながら、有利な商品を選ぶことが大切です。

不動産業者

守谷市には、50件近くの不動産業者があるので、それぞれで住宅ローンの相談をすることができます。

不動産業者に住宅ローン相談をするときのメリットは、以下のとおりです。

提携する銀行で優遇してもらえる場合がある
住宅ローン商品の最新情報を持っている
住宅ローンの審査を受けるときの書類を準備してもらえる
無料で住宅ローン相談ができる可能性が高い

マイホームを購入するときは、不動産業者で手続きをするケースが多くありますよね。

物件を販売する不動産業者は、提携する銀行で住宅ローンを組む場合は、審査で優遇してもらえたり、住宅ローンの最新の情報を教えてもらうことができます。

金融機関との間に不動産業者がいるので、住宅ローンの審査を受けるときも、必要書類を準備してもらえるので安心できるでしょう。

多くの不動産業者では、無料で住宅ローン相談ができますが、デメリットもあるので注意が必要です。

住宅ローン商品の商品知識に偏りがある可能性
物件購入のための借入金額となってしまう可能性

住宅を購入してもらうことが目的の不動産業者は、取り扱う住宅ローン商品には詳しくても、取り扱っていない商品に対する知識は少なく、金融機関ほど詳しい説明を期待できない可能性があります。

また、最大の懸念は、住宅ローンの大きな借入額によって、無理な返済計画となってしまケースです。

守谷市で不動産業者に住宅ローン相談するなら、収支バランスやライフプランを確認し、マイホーム購入後の生活も考えて、本当に問題のない借入額となっているか十分検討するようにしましょう。

FP（ファイナンシャルプランナー）

FP（ファイナンシャルプランナー）とは、お金に関する専門家であり、住宅ローン相談も相談可能です。

広い視野を持つFPなら、住宅ローンの返済が始まったときの生活も考えて詳しく教えてくれるなど、以下のようメリットがあります。

金融機関と提携してなければ中立な立場でアドバイスしてもらえる
適切な借入金額を提案してもらえる
マイホーム購入後の生活費も含めてアドバイスしてくれるので安心できる

どの金融機関とも提携していない独立系FPなら、中立な立場でアドバイスしてくれるので、相談者の寄り添ったアドバイスをしてくれます。

キャッシュフロー表やライフプラン表を作成したうえで、無理のない住宅ローンを提案してもらえるので、マイホーム購入後の生活を考えた返済プランを検討できるでしょう。

FPへの住宅ローン相談は、有料になってしまうなどデメリットもあります。

住宅ローンの分野に精通したFPを探す必要がある
相談料が有料となる場合がある

保険や相続、住宅ローンなど、幅広い分野のプロであるFPは、それぞれ得意分野があるので、FPに相談するなら、住宅ローンに精通しているFPを自分で探さなければなりません。

初回のみ無料だったり、相談はすべて有料だったりと、FPによって住宅ローン相談に対する費用の有無が様々なので、よく確認してからFPへの相談を依頼してくださいね。

住宅金融支援機構

住宅ローン商品「フラット35」を取り扱っている住宅金融支援機構でも、住宅ローン相談が可能です。

全期間固定金利のフラット35は、審査が通りやすい特徴があり、住宅金融支援機構の住宅ローン相談には、次のようなメリットがあります。

フラット35の商品内容について詳しく教えてもらえる
金利や審査に不安があるひとも相談しやすい
個人事業主や派遣社員も住宅ローンの相談ができる

一般的に住宅ローンは審査に厳しく、正社員が条件となることが多くありますが、フラット35なら雇用形態で不安があっても、住宅ローンの相談ができるのです。

住宅金融支援機構でも、無料の住宅ローン相談がありますが、以下のようなデメリットが考えられます。

代理店となる金融機関によって金利が異なる場合がある
変動金利と固定金利を理解しておくことが重要

フラット35を利用する場合、住宅金融支援機構が取り扱う金融機関が窓口となります。

守谷市では都市銀行だけでなく、筑波銀行や足利銀行、常陽銀行など様々な銀行が窓口となっていますが、銀行によって金利が異なるため注意が必要です。

住宅金融支援機構で相談できるフラットは、全期間固定金利であることから、変動金利との違いをよく理解したうえで検討してくださいね。

住宅ローン相談をする上で注意すべきポイント

専門家に住宅ローンの相談をするときには、注意すべきポイントが3つあります。

事前に予約が必要か確認しておく
相談すべき内容を明確にしておく
相談に必要は書類を準備しておく

守谷市には、住宅ローンの相談をできる場所は多数ありますが、相談先によっては予約が必要であったり、相談時間が決まっているケースがあります。

事前に3つのことを確認・準備しておくことで、スムーズな相談ができるようになり、より詳しい内容を相談することも可能となるでしょう。

守谷市で住宅ローンの相談をするときは、3つのポイントを確認して、相談先を探してみてくださいね。

事前予約が必要かどうか

腰を据えて住宅ローンの相談をしたいなら、相談先へ予約が必要かどうかを事前に確認しておきましょう。

銀行や不動産業者なら、いつでも担当者がいるだろうと思われがちですが、誰でも住宅ローンの相談ができるわけではないため、不在にしているケースもあるのです。

住宅ローンの相談で事前に予約をしておいた方が良い理由は、以下のようなことを避けるためもでもあります。

担当者の準備ができないため、相談がスムーズに進まない
担当者の都合で、住宅ローン相談が中断される可能性
担当者が不在だと、何度も足を運ばなければならない

せっかく住宅ローン相談の時間を作ったのなら、有意義な相談時間を作りたいですよね。

相談する相手も同じ考えであるため、相談をスムーズに進めるためにも、事前に予約はしておいた方が良いでしょう。

特に、独立系FPとして住宅ローン相談を行っている場合、事前予約が必須となっていることが多くあります。

日本FP協会の茨城支部では、定期的に無料相談会を行っており、利用できる人数は決まっていますが、空きがあれば予約をしてみても良いかもしれませんね。

何を相談すべきなのか明確にしておく

せっかく住宅ローンの相談へ行ったのに、あとから確認したいことが出てこないように、思いつく限りの相談内容を明確にしておきましょう。

相談する先によっては、住宅ローンの契約に話が進んでしまい、肝心なことを確認できなくなってしまうことが考えられるのです。

よくある住宅ローン相談の質問には、以下のようなものがあるので参考にしてみてください。

変動金利と固定金利は、どう違うのか？
住宅ローンの仕組みや商品特徴など、どんな違いがあるのか？
いまの年収でどれくらいまで住宅ローンで借り入れできるのか？
毎月の返済金額は、どれくらい必要になるか？
返済期間の違いで、どれくらい変わるのか？
借入金額に対する返済総額は、どれくらいになるのか？
頭金を入れたら、返済額はどう変わるのか？
無理のない返済にするなら、どれくらい借入できるのか？
保証人の人数は何人いるのか？

ライフプランや収入状況など、住宅ローンに対する不安は人それぞれ異なります。

しかし、住宅ローンを利用するなら、仕組みだけでなく、無理のない返済額について十分確認しておくことが大切です。

事前に相談したり確認したりする内容をメモしておき、相談当日は必ず持参してくださいね。

必要書類を用意しておく

住宅ローンについて、具体的な相談がしたいなら、年収がわかる源泉徴収票や家計簿など収支がわかるものを準備しておいた方が良いと言えます。

家庭の収支バランスがわかれば、住宅ローンで借入できる金額が計算しやすく、返済回数や頭金など、実状に合わせた相談が可能となるのです。

住宅ローン相談に持参した方が良い書類には、以下のようなものがあるので参考にしてください。

購入を検討したい物件の資料や広告
源泉徴収票や所得証明書
車のローンなど借入があれば残りの返済額がわかるもの

住宅ローンを検討するひとの多くは、気に入った物件を検討しているため、購入費用や物件概要がわかるもの、なければ広告でも構いませんので、用意しておきましょう。

会社員なら源泉徴収票、個人事業主なら所得証明を用意し、車のローンやショッピングローンなどの借入がある場合は、残りの返済額や返済計画がわかるものを持参した方が良いでしょう。

借入があることを隠して住宅ローン相談に臨むひともいますが、余裕のある返済計画を相談したいなら、隠さず相談してくださいね。

【守谷】住宅ローン相談に行くメリット

守谷市でマイホームを購入する際、住宅ローンの相談をする大きなメリットは2つあります。

ライフプランに合わせた返済計画が立てられる
自分にあった住宅ローンを見つけることができる

どんな住宅ローンが、自分にあっているのかは、プロでなければ判断が難しいと言えるでしょう。

住宅ローンは20年や30年、なかには40年など、人生に大きくかかわるものです。

そんな住宅ローンを細かく分析しないまま契約してしまうと、将来返済に困ったり、収支バランスを崩してしまったりするリスクがあります。

なぜ住宅ローンは専門家に相談すべきなのか、2つのポイントについて詳しく解説していきます。

ライフプランに合わせた返済計画を立てられる

住宅ローンを組むときに気になるのは、返済計画ですよね。

住宅ローン相談では、ライフプランに合わせて無理のない返済計画を立てることができるメリットがあります。

「毎月おなじ金額を返済していくから大丈夫」と思っていても、常に安定した家計であるとは限りません。

子供の教育資金や家族旅行などのライフプラン
車の修理や買い替え、怪我や病気など予期しない出費

これらによって、ある日突然、住宅ローンの返済が家計を圧迫してしまうことが考えられるのです。

たとえばFPに住宅ローンの相談をした場合、将来のライフプランや貯蓄額、年収などから考えられる住宅ローンの借入額をアドバイスしてもらうことができます。

お金のプロであるFPなら、ライフプランニング表やキャッシュフロー表を作成し、相談者の立場になって、無理のない住宅ローンの返済計画を提案が可能です。

単純な返済計画は、いつ家計に影響が出るかわかりません。

住宅ローンを検討するときは、必ずライフプランに合わせて返済計画を立てるようにしておきましょう。

自分に合った住宅ローンが分かる

住宅ローンの商品は、販売する金融機関によって様々で、提案された住宅ローンが自分に合っているのかをよく検討しなければなりません。

専門家に相談すれば、プロ目線で確認してもらうことができるのです。

ライフプランに沿った返済ができるか
将来の収支バランスに大きな影響はでないか
住宅ローンの完済が希望する年齢に設定できるか
金利タイプはニーズにあっているか

たとえば、住宅ローンの金利には固定金利と変動金利がありますが、特徴を理解していなければ、ニーズに合った金利を選ぶことはできません。

金利の違い	固定金利	変動金利
市場金利の影響	影響を受けない	市場金利と同じように借入金利が変動する
メリット	・毎月の返済額が同額で返済プランが立てやすい・低金利の時に契約すると完済まで低金利	・市場金利が下がると借入金利も下がる・固定金利より金利が低い
デメリット	・市場金利が下がっても借入金利は下がらない・変動金利より金利が高い	市場金利が上がると借入金利も上がる・高い金利が続くと返済総額が増える