【守谷】住宅ローン相談をするのにおすすめな窓口は？無料で相談可能？

守谷市で住宅ローンの相談ができる場所は4つあります。

1. 銀行
2. 不動産業者
3. FP（ファイナンシャルプランナー）
4. 住宅金融支援機構

住宅ローンの相談と言えば、金融機関として代表的な銀行ではないでしょうか。

専門家が集まる銀行に住宅ローンの相談をしたときのメリットには、以下のようなものがあります。

• 守谷市には住宅ローンを取り扱う銀行がたくさんある
• 取り扱う住宅ローンを詳しく解説してくれる
• 住宅ローンの検討から審査、手続きまで1つの窓口でできる
• 住宅ローンの相談は無料

守谷市には、50件近くの不動産業者があるので、それぞれで住宅ローンの相談をすることができます。

不動産業者に住宅ローン相談をするときのメリットは、以下のとおりです。

• 提携する銀行で優遇してもらえる場合がある
• 住宅ローン商品の最新情報を持っている
• 住宅ローンの審査を受けるときの書類を準備してもらえる
• 無料で住宅ローン相談ができる可能性が高い

FP（ファイナンシャルプランナー）とは、お金に関する専門家であり、住宅ローン相談も相談可能です。

広い視野を持つFPなら、住宅ローンの返済が始まったときの生活も考えて詳しく教えてくれるなど、以下のようメリットがあります。

• 金融機関と提携してなければ中立な立場でアドバイスしてもらえる
• 適切な借入金額を提案してもらえる
• マイホーム購入後の生活費も含めてアドバイスしてくれるので安心できる

住宅ローン商品「フラット35」を取り扱っている住宅金融支援機構でも、住宅ローン相談が可能です。

全期間固定金利のフラット35は、審査が通りやすい特徴があり、住宅金融支援機構の住宅ローン相談には、次のようなメリットがあります。

• フラット35の商品内容について詳しく教えてもらえる
  
• 金利や審査に不安があるひとも相談しやすい
• 個人事業主や派遣社員も住宅ローンの相談ができる

専門家に住宅ローンの相談をするときには、注意すべきポイントが3つあります。

1. 事前に予約が必要か確認しておく
2. 相談すべき内容を明確にしておく
3. 相談に必要は書類を準備しておく

腰を据えて住宅ローンの相談をしたいなら、相談先へ予約が必要かどうかを事前に確認しておきましょう。

銀行や不動産業者なら、いつでも担当者がいるだろうと思われがちですが、誰でも住宅ローンの相談ができるわけではないため、不在にしているケースもあるのです。

住宅ローンの相談で事前に予約をしておいた方が良い理由は、以下のようなことを避けるためもでもあります。

• 担当者の準備ができないため、相談がスムーズに進まない
• 担当者の都合で、住宅ローン相談が中断される可能性
• 担当者が不在だと、何度も足を運ばなければならない

せっかく住宅ローン相談の時間を作ったのなら、有意義な相談時間を作りたいですよね。

相談する相手も同じ考えであるため、相談をスムーズに進めるためにも、事前に予約はしておいた方が良いでしょう。

特に、独立系FPとして住宅ローン相談を行っている場合、事前予約が必須となっていることが多くあります。

日本FP協会の茨城支部では、定期的に無料相談会を行っており、利用できる人数は決まっていますが、空きがあれば予約をしてみても良いかもしれませんね。

せっかく住宅ローンの相談へ行ったのに、あとから確認したいことが出てこないように、思いつく限りの相談内容を明確にしておきましょう。

相談する先によっては、住宅ローンの契約に話が進んでしまい、肝心なことを確認できなくなってしまうことが考えられるのです。

よくある住宅ローン相談の質問には、以下のようなものがあるので参考にしてみてください。

• 変動金利と固定金利は、どう違うのか？
• 住宅ローンの仕組みや商品特徴など、どんな違いがあるのか？
• いまの年収でどれくらいまで住宅ローンで借り入れできるのか？
• 毎月の返済金額は、どれくらい必要になるか？
• 返済期間の違いで、どれくらい変わるのか？
• 借入金額に対する返済総額は、どれくらいになるのか？
• 頭金を入れたら、返済額はどう変わるのか？
• 無理のない返済にするなら、どれくらい借入できるのか？
• 保証人の人数は何人いるのか？

住宅ローンについて、具体的な相談がしたいなら、年収がわかる源泉徴収票や家計簿など収支がわかるものを準備しておいた方が良いと言えます。

家庭の収支バランスがわかれば、住宅ローンで借入できる金額が計算しやすく、返済回数や頭金など、実状に合わせた相談が可能となるのです。

住宅ローン相談に持参した方が良い書類には、以下のようなものがあるので参考にしてください。

• 購入を検討したい物件の資料や広告
• 源泉徴収票や所得証明書
• 車のローンなど借入があれば残りの返済額がわかるもの

守谷市でマイホームを購入する際、住宅ローンの相談をする大きなメリットは2つあります。

1. ライフプランに合わせた返済計画が立てられる
2. 自分にあった住宅ローンを見つけることができる

住宅ローンを組むときに気になるのは、返済計画ですよね。

住宅ローン相談では、ライフプランに合わせて無理のない返済計画を立てることができるメリットがあります。

「毎月おなじ金額を返済していくから大丈夫」と思っていても、常に安定した家計であるとは限りません。

• 子供の教育資金や家族旅行などのライフプラン
• 車の修理や買い替え、怪我や病気など予期しない出費
  

これらによって、ある日突然、住宅ローンの返済が家計を圧迫してしまうことが考えられるのです。

たとえばFPに住宅ローンの相談をした場合、将来のライフプランや貯蓄額、年収などから考えられる住宅ローンの借入額をアドバイスしてもらうことができます。

お金のプロであるFPなら、ライフプランニング表やキャッシュフロー表を作成し、相談者の立場になって、無理のない住宅ローンの返済計画を提案が可能です。

単純な返済計画は、いつ家計に影響が出るかわかりません。

住宅ローンを検討するときは、必ずライフプランに合わせて返済計画を立てるようにしておきましょう。

住宅ローンの商品は、販売する金融機関によって様々で、提案された住宅ローンが自分に合っているのかをよく検討しなければなりません。

専門家に相談すれば、プロ目線で確認してもらうことができるのです。

• ライフプランに沿った返済ができるか
• 将来の収支バランスに大きな影響はでないか
• 住宅ローンの完済が希望する年齢に設定できるか
• 金利タイプはニーズにあっているか

守谷市で住宅ローンの悩みを相談できるのは、銀行や不動産業者、FPや住宅金融支援機構などがあります。

なかでも、ライフプランに合わせた返済計画を立てるなら、住宅ローンの相談だけでなく、ライフプランニングによって無理のない返済計画をアドバイスしてくれるFPへの相談がおすすめです。

お金に関する専門家であるFPは、FP事務所や日本FP協会に登録されているFPだけではありません。

マネーキャリアなら、無料で何度でも相談することができるので、納得できる住宅ローンを見つけることができます。

マイホームを購入するとき、守谷市で住宅ローンの相談先を探すなら、ぜひマネーキャリアを活用してみてくださいね。