【西葛西】住宅ローン相談をするのにおすすめな窓口は？無料で相談可能？

住宅ローンは借りる金額がとても大きいですよね。

西葛西で住宅ローンの相談をする場所でおすすめなところは、以下の4つがあります。

• 銀行
• 不動産業者
• FP（ファイナンシャルプランナー）
• 住宅金融支援機構

西葛西でおすすめな住宅ローンの相談窓口には、銀行があります。

銀行は、住宅ローンそのものを取り扱っている場所です。

住宅ローン専用窓口があり、専門のスタッフに直接聞けるので、具体的な金利や返済方法のほかに審査基準なども聞けるのがメリットです。

相談は無料ですし、銀行によっては土日祝日も相談窓口が空いているところもあるため、平日に仕事を休むことなく相談できます。

ただし、ほかの銀行の住宅ローンについては詳しく知らないため、住宅ローンの比較をするためには、気になる銀行を自分で回らなければなりません。

また、自行の住宅ローンのデメリットについては相談者が質問しない限り、言わない可能性もあります。

次に西葛西でおすすめな住宅ローン相談窓口は、不動産業者です。

地元の不動産業者は、地域の住宅ローンについて様々な情報を持っており、特に提携している銀行の住宅ローンについては詳しいです。

また、住宅の売買が業務の一つであるため、住宅ローンの基礎知識を教えてもらうことができます。

しかし、不動産業者はあくまで専門は不動産の売買や賃貸、管理などで、住宅ローンが専門ではありません。担当者によって住宅ローンの知識量には差があることは否めません。

また、住宅ローンの相談が無料だとしても住宅購入を勧められる可能性があります。

物件購入の勧めを断れない人には、不動産業者での住宅ローンの相談はおすすめできません。

FP（ファイナンシャルプランナー）もおすすめな住宅ローン相談窓口です。

FPは、お金のプロと言われるほどお金に関する知識を豊富に持っています。

住宅ローンだけでなく、家族構成や収入などで家計の診断やライフプランについても相談に乗ってもらえるのがメリットです。

また、FPは中立的な立場でアドバイスをしてくれるので、無理な営業がなく安心して相談できます。

ただし、FPによっては、１回の相談料が5,000円～10,000円と有料のところもあるので、相談前に有料か無料か確認しましょう。

マネーキャリアでは、FPが多数在籍し、無料で納得するまで何度でも相談にのってくれます。

オンラインでの相談が可能ですので、西葛西にお住いの方も申し込みから相談までネットで完結します。

最後に西葛西でおすすめな住宅ローンの相談窓口は、住宅金融支援機構です。

住宅金融支援機構は、フラット35を取り扱う独立行政法人です。

「フラット35」以外にも中立的な立場で補助金や助成金のアドバイスがもらえます。

しかし、本店支店が全国に9店舗しかありません。

西葛西から一番近い店舗は、文京区にある本店です。相談窓口は、平日の9時から17時までで事前に相談予約を入れるとスムーズです。

平日は仕事で窓口に来店できない場合は、土日にフリーダイヤルで相談すると良いでしょう。

無料の相談セミナーも開催していますが、地域が限定されていたり、予約制だったりと制限があるため、相談は電話でするのがおすすめです。

ここからは、住宅ローン相談をする上での注意すべきポイントをお伝えします。

注意すべきポイントは、先に挙げた4つの住宅ローン相談窓口すべてに共通するので、どこの相談窓口に行くにしても注意ポイントをしっかりおさえておきましょう。

注意すべきポイントは、以下の3つです。

• 事前予約が必要かどうか
• 何を相談すべきなのか明確にしておく
• 必要書類を用意しておく

まずは、事前予約が必要かどうか確認しましょう。

事前に予約しないと相談に応じてもらえないケースもあります。

また、事前に予約なしで相談窓口を訪ねても、担当者が不在ということが考えられます。

たとえ担当者がいたとしても、すでにほかの相談者がいれば、相談が終わるまで待たなければなりませんので、十分な相談時間が取れず、相談内容も中途半端になってしまうでしょう。

仮にすぐに相談できたとしても、担当者の準備が整わないままの相談になるため、基本的な相談しかできない可能性もあります。

事前に予約が必要かどうか確認することで相談する側も相談される側も準備ができるので、相談もスムーズにいくでしょう。

住宅ローンの相談をスムーズに行うためにも、何を相談すべきなのか明確にしておくことが大事です。

明確にしないまま相談すると、相談が前後して余計な時間がかかる可能性があります。  

住宅ローンで相談する項目は、以下のようなものがあります。

• 住宅ローンの仕組み
• フラット35とは？
• 固定金利と変動金利の違い
• どのくらいの金額借りられるのか
• 返済期間はどのくらいかかるのか
• 審査基準
• 住宅ローン控除
• 住宅ローンの手続き

次に注意すべきポイントは、必要書類を用意しておくことです。

住宅ローンの相談で以下の書類を用意して持っていくと、相談がより具体的になります。

• 収入がわかるもの：源泉徴収票など
• 本人確認書類：運転免許証など
• 資産のわかるもの：通帳や保険証券
• ローンがわかるもの：残債証明書
• 仮審査をする場合：認印
• 購入する物件が決まっている場合：物件の図面や購入価格のわかるもの

最後は、住宅ローン相談に行くメリットについて、解説します。

メリットは、以下の2点です。

• ライフプランに合わせた返済計画を立てられる
• 自分に合った住宅ローンが分かる

最初のメリットは、ライフプランに合わせた返済計画を立てられることです。

住宅ローンは、借入総額が数千万にものぼるほど大きな額となり、月々の返済金額も大きな負担になるでしょう。

無理のない返済計画を立てなければ、毎月のローン返済が家計を圧迫し、結果、家を手放さなくてはならない事態に陥りかねません。

住宅ローン相談をすることで、家庭の収入や家族構成、これからのライフプランに合わせた最適な返済計画の提案を受けることができます。

また、今後のライフイベントで起こり得る、病気や失業などの不測の事態にも対応するための返済計画もアドバイスがもらえます。

夢のマイホームを手放すことなく、家族で住み続けるためにも事前に住宅ローン相談を受けることが大事です。

自分に合った住宅ローンが分かることも住宅ローンの相談に行くメリットの一つです。

住宅ローンは各銀行が取り扱っており、種類も豊富で内容も複雑です。

専門家でない限り、内容を理解し自分に合った最適な住宅ローンを見つけるのは難しいでしょう。

固定金利や変動金利などの金利の選択、地元の銀行で住宅ローンを組むのか、来店しなくても良いネット銀行で住宅ローンを組むのか、考えることや決めることはたくさんあります。

西葛西で住宅ローン相談に行くことで 、お金の専門家が自分の収入や財産、家族構成をもとに自分に合った住宅ローンを提案してくれます。

自分に合った住宅ローンを知るためにも住宅ローン相談を専門家に相談しましょう。

西葛西でおすすめの住宅ローンの相談窓口をテーマに解説してきました。

おすすめの相談窓口は銀行や不動産業者などありますが、一番おすすめなのはFPです。

FPは、中立の立場で相談者の家計診断やライフプランニングまで幅広く相談に乗ってくれるお金の専門家です。

相談料無料のマネーキャリアでは、多数のFPが在籍しているため、西葛西にお住いの方もピッタリなFPが見つかるでしょう。

無料のFP相談マネーキャリアで、住宅ローンの悩みを解決してみませんか。