【江戸川区】住宅ローン相談をするのにおすすめな窓口は？無料で相談可能？

東京都江戸川区で住宅ローンに関する相談をするなら、次の4つの場所から相談先を選択できます。

•  銀行 
• 不動産業者 
• FP（ファイナンシャルプランナー） 
• 住宅金融支援機構 

銀行に住宅ローンの相談をすることで、ローン商品の詳細な情報まで把握できます。また、銀行が開催する住宅ローン相談会にも参加できるため、ローンに関する知識や情報も具体的に得られるでしょう。

相談料は無料であるため、気軽に相談できる点も大きなメリットといえます。ただし、窓口が開いている時間が限られていたり、事前予約が必要であったりする場合があります。相談する間には、銀行へ直接問い合わせてみるのがおすすめです。

上記の点を踏まえて、銀行での相談がおすすめな人の特徴は次の通りです。

• 住宅を購入することがほとんど決まっている
• ローンの詳細な情報まで把握したい
• 銀行窓口が開いている時間帯に直接相談できる

不動産業者で住宅ローンの相談をすると、購入を検討している住宅価格でローンの試算をしてもらえます。また、不動産業者は住宅や住宅ローンの知識が豊富であるため、住宅購入に関する総合的な知識を得られるでしょう。

購入希望の住宅価格でローンシミュレーションしてもらえると、具体的な数値で資金計画を立てられます。ただし、相談は営業の一環として行っているのが一般的であるため、住宅購入に前向きでない人には不向きかもしれません。

また、提携していない金融機関の情報には詳しくない可能性が高いため、金利まで把握できない場合もあるでしょう。

上記の点を踏まえて、不動産業者での相談がおすすめな人の特徴は次の通りです。

• 住宅購入に前向き
• 相談先の不動産業者が取り扱う物件に興味・関心がある

FP（ファイナンシャルプランナー）に住宅ローンの相談をすると、中立的な立場からアドバイスしてもらえます。FPとは、お金のプロのことです。保険やローン、税金についてなど、幅広いお金の知識を有している特徴があります。

なお、銀行はお金を貸したい、不動産業者は建物を売りたいと考えているケースが一般的ですので、家計の詳細な部分までアドバイスされるとは考えにくいです。

そのため、営業を受けたくない人や、気軽に相談したい人におすすめの相談先といえます。住宅ローン以外にも、保険の見直しや家計改善のための相談ができるため、総合的に資産状況などについて考え直したい人におすすめです。

上記の点を踏まえて、FPでの相談がおすすめな人の特徴は次の通りです。

• 気軽に相談したい
• 住宅ローン以外のお金の相談もしたい
• 将来の資産について不安がある

住宅金融支援機構に住宅ローンの相談をすると、「フラット35」に関する詳しい情報を得られます。住宅金融支援機構とは、固定金利ローンのフラット35の提供元である組織です。知らない人も多くいるかもしれませんが、支店は全国にあるため、誰でも相談しやすいといえます。

ただし、窓口は平日しか開いていないため、対面で相談できる時間は限られています。とはいえ、土日でも電話による相談には対応していますので、気になることはすぐに確認できるでしょう。

上記の点を踏まえて、住宅金融支援機構での相談がおすすめな人の特徴は次の通りです。

• フラット35について詳しく知りたい
• 固定金利での借入れを検討している

住宅ローンに関する相談をするときには、次の3つの点に注意しましょう。

• 事前予約が必要かどうか 
• 何を相談すべきなのか明確にしておく 
• 必要書類を用意しておく 

住宅ローンに関する相談をするときには、事前予約が必要かどうか確認しておきましょう。予約なしで窓口に行っても、担当者が不在である場合も考えられます。また、仮に担当者が窓口で対応できたとしても、相談に必要な資料などがなければ詳しい内容まで相談できないかもしれません。

相談される側も予約されていたほうが準備を整えやすいため、相談したい内容の確認も兼ねて必ず予約が必要であるかに注意しておきましょう。

FPに相談するときにも事前予約は必要であるケースがほとんどですが、銀行や不動産業者のような店頭での対応と違って時間帯に融通が利きます。

住宅ローンの相談をするときには、相談内容を明確にしておくべきといえます。頭の中で相談したい内容を考えていても、いざ相談するときに肝心なことを忘れてしまっては時間を作る意味がなくなってしまいます。

また、本来なら1回の相談で済ませられても、聞きたかったことを忘れてしまうと何度も相談しなければいけなくなるでしょう。

そのため、相談したい内容は頭に思い浮かんだ時点でメモに残しておくのがおすすめです。相談先も時間には限りがあるため、短い時間で濃い内容の相談にするためには、聞きたいことを先に聞いたほうが良いといえます。

相談先からアドバイスされた内容も忘れないように、その場でメモを取っておくと良いでしょう。

住宅ローンの相談をするときには、相談先から書類などを用意しておくよう求められる場合があります。事前予約時に指定された書類は相談当日に必ず用意しておきましょう。なお、住宅ローン相談時に必要になりやすい主な書類は次の4つです。

• 身分証明書・認印：事前審査に申し込む場合 
• 収入証明書類：源泉徴収票など 
• 残債証明書：既存のローンがある場合 
• 購入物件に関する書類：購入物件が決まっている場合 

住宅ローン契約に前向きで、事前審査まで行いたい場合は身分証明書や印鑑が必要になります。また、住宅ローンの相談を受ける業者は相談者の収入を把握しておきたいため、収入証明書類は必ず用意しておきましょう。

その他にも指定された書類がある場合は、忘れないよう相談の前日までに用意しておくのがおすすめです。

江戸川区に在住している人が、住宅ローンの相談に行く主なメリットとして、次の2つが挙げられます。 

•  ライフプランに合わせた返済計画を立てられる 
• 自分に合った住宅ローンが分かる 

東京都内は地方と比較して地価が高い傾向にあるため、住宅価格も相場より高くなりやすいです。そのため、ネットなどで仕入れた情報だけでは知識として不十分かもしれません。

下記で住宅ローンの相談に行くメリットについて詳しく解説していきます。

住宅ローンの相談に行くと、ライフプランに合わせた返済計画を立てられます。こどもがいる家庭では、入学などのライフイベントに備えて資金計画を入念に立てておくべきでしょう。

その他にも、万が一家族の誰かが病気になるなどのリスクにも対応できるような返済計画を立てるように心がける必要があります。なお、無理のない返済計画が立てられていると、住宅ローン破綻を防止できる可能性が高くなります。

ライフプランは一つ一つの家庭によって大きく異なる場合もあるため、将来の予定を考えながらお金のプロと相談してみるのがおすすめです。

ライフプランを立てていないと、思わぬ出費に対応できなくなる可能性もあるため、注意しましょう。

住宅ローンを契約するときには、自分の収入や家計状況に見合った金額までの借入れにしましょう。自分に見合った金額を把握するためには、住宅ローン相談が必要です。

いくらまでの借入額なら無理なく返済できるのか、完済時の年齢まで収入を得られているのかなどを把握しておくことで、自分に合っているローンか分かるでしょう。

毎月の生活費ギリギリのローンを組んでしまうと、固定資産税や火災保険料などの支払いに対応できなくなる可能性もあります。

収入や家計に見合った借入額を試算してもらうなら、中立的なアドバイスをしてくれるFPへの相談がおすすめです。

東京都江戸川区で住宅ローンの相談をするなら、FP相談がおすすめです。FPは住宅ローンの相談以外にも、保険の見直しや家計改善のアドバイスをしてくれる場合が一般的です。

無料で相談できるケースも多いため、気軽に相談できる点も大きなメリットでしょう。

なお、おすすめのFP相談窓口として「マネーキャリア」が挙げられます。

マネーキャリアとは、提携FPが3,000名以上で、40,000件以上の豊富な相談実績があるFP相談窓口です。 

 納得できるまで何度でも無料で相談できますし、オンラインでの相談にも対応しています。 住宅購入を検討しているなら、ぜひ一度利用してみてはいかがでしょうか。